hochwertige Ferienimmobilie in unmittelbarer Strand- und Ostseenähe

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

8 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

45.625 €

pro m²

Beschreibung

Die Gesamtwohnfläche von ca. 80,40 m² verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 42 m² Nutzfläche zur Verfügung, welches vielseitig als weiterer Raum genutzt werden kann.

Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer. Die hochwertige und moderne Ausstattung, darunter eine elegante Einbauküche, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Moment an.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Wohnambiente begeistert sein. Helle Räume schaffen eine warme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen.

Praktisch und platzsparend sind die Einbauschränke im Eingangs- und Flurbereich– ideal für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist perfekt für Familienaktivitäten oder gesellige Abende. Die voll ausgestattete Küche bietet genügend Raum für Ihre Kochideen. Das Erdgeschoss wird außerdem ergänzt durch ein Gästebad mit bodentiefe Dusche und einem Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.

Über die offene hochwertige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein großes Bad mit Dusche auf Sie wartet. Das Elternschlafzimmer ist groß genug um bei Bedarf ein Kinderbett und einen Wickeltisch – ideal für junge Familien unterzubringen. Ein zwei zweitere Kinder-/Arbeit- oder Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten ist ebenfalls vorhanden.

Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem multifunktionalen Flurbereich, der als Spielecke genutzt werden kann. Ein großzügiges Zimmer mit zwei Fenstern bietet Platz für zwei Betten und eignet sich hervorragend für ältere Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer.

Das liebevoll gestaltete Grundstück mit Spielgeräten bietet ausreichend Platz für entspannte Familienzeit oder gesellige Runden. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus, wo Spiel- und Strandsachen und auch Gartengeräte untergebracht sind. Vor dem Haus sind KFZ-Parkflächen..

Diese Doppelhaushälfte vereint durchdachte Gestaltung mit liebevollen Details und bietet somit einen wunderbaren Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen nahe der Strände von Zierow.

Ausstattung

ca. 1,4 km zum Strand
kein Hauptwohnsitz möglich - Sondergebiet - Ferienhaus
hochwertige Einbauküche
moderner Boden
Solaranlage auf dem Dach
Komplettes hochwertiges Inventar mit erwerben

Lage Zierow ist eine idyllische Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Die Verwaltung der Gemeinde erfolgt durch das Amt Klützer Winkel mit Sitz in der Stadt Klütz.

Seit dem 11. Juli 2015 trägt Zierow den Status eines staatlich anerkannten Erholungsortes – ein Beleg für seine Attraktivität als Urlaubsziel. Die Gemeinde grenzt im Osten an die Hansestadt Wismar, im Süden an die Gemeinde Gägelow und im Westen an die Gemeinde Hohenkirchen. Im Norden bildet die Ostsee die natürliche Grenze.

Zierow setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen: Zierow selbst, Eggerstorf, Fliemstorf, Landstorf und Wisch. Etwa 800 Menschen nennen diesen lebens- und liebenswerten Ort ihr Zuhause.

Zur Infrastruktur zählen eine Kindertagesstätte, das Berufsschulzentrum Nord des Landkreises Nordwestmecklenburg, eine Reitschule sowie verschiedene Vereine. Für Erholung und Freizeit sorgen der Ostseecamping Ferienpark Zierow, diverse Hotels, Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Die Wirtschaft ist geprägt von kleinen und mittleren Unternehmen, Landwirtschaft und dem Tourismus, was der direkten Lage an der Ostsee zu verdanken ist.

Das Gemeindegebiet von Zierow liegt an der Wismarer Bucht und gegenüber der Insel Poel sowie Walfisch. Die etwa zwei Kilometer lange Ostseeküste an der Eggers Wiek ist ein besonderes Highlight.

Umgeben wird Zierow von der Insel Poel im Norden (Seegrenze), der Hansestadt Wismar im Osten (teilweise Seegrenze), Gägelow im Süden und Hohenkirchen im Westen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Anschlussstelle Wismar-Mitte an der Bundesautobahn 20 ist circa zehn Kilometer entfernt, die nahegelegene Gemeinde Gägelow liegt an den Bundesstraßen 105 und 106. Der nächste Bahnhof befindet sich in der angrenzenden Stadt Wismar.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.

Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten. Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage, in Ostseenähe in Zierow, ca. 1,4 km vom Strand entfernt, präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 2013 in massiver Bauweise erstellte Objekt besticht durch ein schönes Grundstück mit ca. 266 qm, ruhig gelegen, mit eigenem Parkplatz vor dem Haus und vielen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtwohnfläche von ca. 80,40 m² verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 42 m² Nutzfläche zur Verfügung, welches vielseitig als weiterer Raum genutzt werden kann. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer. Die hochwertige und moderne Ausstattung, darunter eine elegante Einbauküche, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl vom ersten Moment an. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Wohnambiente begeistert sein. Helle Räume schaffen eine warme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Praktisch und platzsparend sind die Einbauschränke im Eingangs- und Flurbereich– ideal für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist perfekt für Familienaktivitäten oder gesellige Abende. Die voll ausgestattete Küche bietet genügend Raum für Ihre Kochideen. Das Erdgeschoss wird außerdem ergänzt durch ein Gästebad mit bodentiefe Dusche und einem Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Über die offene hochwertige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein großes Bad mit Dusche auf Sie wartet. Das Elternschlafzimmer ist groß genug um bei Bedarf ein Kinderbett und einen Wickeltisch – ideal für junge Familien unterzubringen. Ein zwei zweitere Kinder-/Arbeit- oder Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten ist ebenfalls vorhanden. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem multifunktionalen Flurbereich, der als Spielecke genutzt werden kann. Ein großzügiges Zimmer mit zwei Fenstern bietet Platz für zwei Betten und eignet sich hervorragend für ältere Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Das liebevoll gestaltete Grundstück mit Spielgeräten bietet ausreichend Platz für entspannte Familienzeit oder gesellige Runden. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus, wo Spiel- und Strandsachen und auch Gartengeräte untergebracht sind. Vor dem Haus sind KFZ-Parkflächen.. Diese Doppelhaushälfte vereint durchdachte Gestaltung mit liebevollen Details und bietet somit einen wunderbaren Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen nahe der Strände von Zierow. Ausstattung - ca. 1,4 km zum Strand - kein Hauptwohnsitz möglich - Sondergebiet - Ferienhaus - hochwertige Einbauküche - moderner Boden - Solaranlage auf dem Dach - Komplettes hochwertiges Inventar mit erwerben Lage Zierow ist eine idyllische Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Die Verwaltung der Gemeinde erfolgt durch das Amt Klützer Winkel mit Sitz in der Stadt Klütz. Seit dem 11. Juli 2015 trägt Zierow den Status eines staatlich anerkannten Erholungsortes – ein Beleg für seine Attraktivität als Urlaubsziel. Die Gemeinde grenzt im Osten an die Hansestadt Wismar, im Süden an die Gemeinde Gägelow und im Westen an die Gemeinde Hohenkirchen. Im Norden bildet die Ostsee die natürliche Grenze. Zierow setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen: Zierow selbst, Eggerstorf, Fliemstorf, Landstorf und Wisch. Etwa 800 Menschen nennen diesen lebens- und liebenswerten Ort ihr Zuhause. Zur Infrastruktur zählen eine Kindertagesstätte, das Berufsschulzentrum Nord des Landkreises Nordwestmecklenburg, eine Reitschule sowie verschiedene Vereine. Für Erholung und Freizeit sorgen der Ostseecamping Ferienpark Zierow, diverse Hotels, Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Die Wirtschaft ist geprägt von kleinen und mittleren Unternehmen, Landwirtschaft und dem Tourismus, was der direkten Lage an der Ostsee zu verdanken ist. Das Gemeindegebiet von Zierow liegt an der Wismarer Bucht und gegenüber der Insel Poel sowie Walfisch. Die etwa zwei Kilometer lange Ostseeküste an der Eggers Wiek ist ein besonderes Highlight. Umgeben wird Zierow von der Insel Poel im Norden (Seegrenze), der Hansestadt Wismar im Osten (teilweise Seegrenze), Gägelow im Süden und Hohenkirchen im Westen. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Anschlussstelle Wismar-Mitte an der Bundesautobahn 20 ist circa zehn Kilometer entfernt, die nahegelegene Gemeinde Gägelow liegt an den Bundesstraßen 105 und 106. Der nächste Bahnhof befindet sich in der angrenzenden Stadt Wismar. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen. Kenntnisnahme Widerrufsbelehrung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Pflichten gegenüber dem Gesetzesgeber nachkommen und Sie auf das neue Verbraucherschutzgesetz aufmerksam machen möchten. Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, erhalten Sie eine E-Mail vom anbietenden Portal mit der Widerrufsbelehrung. Ihre Widerrufsfrist beginnt mit der Anfrage.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €): 1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 855 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

hochwertige Ferienimmobilie in unmittelbarer Strand- und Ostseenähe

Beschreibung