Charmantes Raumwunder mit Potenzial – Einfamilienhaus mit Garage in Hünfelden-Nauheim

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65597

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bäder

211 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

900 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Aufteilung:

        EG: Küche, Esszimmer , Wohnzimmer , Badezimmer , Schlafzimmer , Allzweckraum , Garage , Gäste WC

        OG:  Schlafzimmer ,  Küche  , Esszimmer , Büro , Badezimmer , Abstellraum , Balkon

        DG: Gästezimmer , Badezimmer

Das Haus wird mit einer Gas Zentralheizung betrieben
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.
Die Elektrik wurde schon einmal saniert
Fenster wurden auch erneuert

Lage Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Familienidylle mit perfekter Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Familienfreundlichkeit und exzellente Infrastruktur Hand in Hand gehen. Diese Immobilie liegt in einer Umgebung, die speziell für Familien konzipiert ist und bietet alles, was das Herz begehrt.

Nur 300 Meter entfernt befindet sich der liebevoll geführte Kindergarten Nauheim, der Ihre Kleinen in einer warmen und sicheren Umgebung willkommen heißt. Eine weitere Kinderbetreuungseinrichtung ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sind die Schule im Emsbachtal in Brechen und die Freiherr-vom-Stein-Schule Dauborn nur wenige Kilometer entfernt und bequem zu erreichen.

Die täglichen Besorgungen werden zum Kinderspiel: Ein Penny Marken-Discount und ein REWE-Markt so wie ein Getränkemarkt sind nur wenige Minuten entfernt und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Pendler profitieren von der nahegelegenen Autobahnauffahrt B 8, die in nur 5 Minuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.

Erleben Sie entspannte Spaziergänge in der Umgebung oder nutzen Sie die Sport- und Spielplätze, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Für kulinarische Erlebnisse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt zum Verweilen einladen.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können. Die Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung schafft eine perfekte Balance. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Lage zu überzeugen.

Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1914 bietet mit rund 210 m² Wohnfläche und 7 Zimmern auf drei Etagen Raum für vielfältige Wohnideen. Auf einem kompakten Grundstück von 206 m² gelegen, eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus präsentiert sich sanierungsbedürftig, bringt jedoch dank durchdachter Raumaufteilung, doppelverglaster Kunststofffenster und Gaszentralheizung eine solide Basis für eine stilvolle Modernisierung mit. Schon jetzt sorgt der Mix aus Fliesen- und Laminatböden, drei voll ausgestatteten Badezimmern, einem separaten Gäste-WC sowie zwei praktischen Abstellräumen für komfortables Wohnen im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Werkstatt bietet. Der Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein – ideal für laue Sommerabende mit Blick ins ruhige Wohnumfeld. Die vorhandene Einbauküche bildet das funktionale Herzstück im Erdgeschoss. Dank der Vielzahl an Räumen lässt sich die Immobilie ganz individuell gestalten – sei es mit einem Homeoffice, Hobbyraum oder Spielzimmer. Insgesamt bietet dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten – mit Raum zur Entfaltung, zur Sanierung nach eigenen Vorstellungen und mit Substanz, die überzeugt. Ausstattung Aufteilung: EG: Küche, Esszimmer , Wohnzimmer , Badezimmer , Schlafzimmer , Allzweckraum , Garage , Gäste WC OG: Schlafzimmer , Küche , Esszimmer , Büro , Badezimmer , Abstellraum , Balkon DG: Gästezimmer , Badezimmer - Das Haus wird mit einer Gas Zentralheizung betrieben - Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. - Die Elektrik wurde schon einmal saniert - Fenster wurden auch erneuert Lage Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Familienidylle mit perfekter Anbindung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Familienfreundlichkeit und exzellente Infrastruktur Hand in Hand gehen. Diese Immobilie liegt in einer Umgebung, die speziell für Familien konzipiert ist und bietet alles, was das Herz begehrt. Nur 300 Meter entfernt befindet sich der liebevoll geführte Kindergarten Nauheim, der Ihre Kleinen in einer warmen und sicheren Umgebung willkommen heißt. Eine weitere Kinderbetreuungseinrichtung ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sind die Schule im Emsbachtal in Brechen und die Freiherr-vom-Stein-Schule Dauborn nur wenige Kilometer entfernt und bequem zu erreichen. Die täglichen Besorgungen werden zum Kinderspiel: Ein Penny Marken-Discount und ein REWE-Markt so wie ein Getränkemarkt sind nur wenige Minuten entfernt und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Bushaltestelle direkt vor Ihrer Haustür sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Pendler profitieren von der nahegelegenen Autobahnauffahrt B 8, die in nur 5 Minuten erreichbar ist und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Erleben Sie entspannte Spaziergänge in der Umgebung oder nutzen Sie die Sport- und Spielplätze, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Für kulinarische Erlebnisse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die mit ihrem Charme und ihrer Vielfalt zum Verweilen einladen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können. Die Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung schafft eine perfekte Balance. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Lage zu überzeugen. Sonstiges Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.