Schicke sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Obertshausen
Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63179
Kaufpreis
225.000 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
3.516 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienwohnhaus hat 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 40 m² Terrasse, 104 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad, 20 m² Balkon, 78 m² Wohnfläche.
Im Dachgeschoss 2 Zimmer, Einbauküche,, Bad, zzgl. Spitzboden,
64 m² Wohnfläche.
Ausstattung
Das Haus wurde 1920 gebaut und im Jahr 1993 kernsaniert.
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung wird saniert und mit einem neuem Bad versehen.
Lage
Ruhige Wohnlage von Obertshausen Ortsteil Hausen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
In der jetzigen Phase könenn die späteren Erwerber noch Einfluss auf die farbliche Gestaltung nehmen
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 193 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
225.000 €