Gehobenes Wohnen in Toplage : Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterrath

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40468

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung alle Fenster haben Rollläden. In der Diele befindet sich ein Abstellraum. Treppenbelag im Treppenhaus aus Marmor Travertin , Umrahmung der Eingangstür aus Marmor. Umlaufender Dichtung bei der Eingangstür . Sehr gute Schalschutz. Geringe Heizkosten , da unter der Küche ist die Heizungszentrale. Ausreichende Parkplätze vor dem Haus. Sehr ruhige und gefragte Lage.

Lage Die Immobilie liegt im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath, der sich durch eine lebendige Nachbarschaft und eine moderate Bevölkerungsdichte auszeichnet. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien gegeben, wobei die U-Bahn-Linie U78 eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum bietet.

Objektbeschreibung Die Wohnung wurde in Bast Qualität erstell d.h. während der Bauphase wurde das Objekt und die Wohnung von mehreren Sachverständigen und Gutachtern begleitet, kontrolliert und abgenommen. Es wurde die hochwertigen Baumaterialien verwendet um eine langjährige Nutzung und sorgloses Wohnen zu erzielen. Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine gehobene Ausstattung. Sehr gut für Senioren geeignet , da nur ein paar Stufen zu überwinden sind. Auf rund 62 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten sinnvoll, wobei der Zugang zu einer Terrasse den Wohnbereich zusätzlich erweitert und bittet eine Ruhe Oase. Der Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich, ansonsten wird die Wohnung wieder vermietet. Zusätzlich zur Wohnung stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Heizungsanlage. Eine Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots incl. E-Herd mit Backoffen , Kühlschrank, Gefrierschank und Geschirrspülmaschine. Die Geräte sind relativ neu. Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zum Karthäuser Park und lädt zum Spaziergängen ein. Ausstattung alle Fenster haben Rollläden. In der Diele befindet sich ein Abstellraum. Treppenbelag im Treppenhaus aus Marmor Travertin , Umrahmung der Eingangstür aus Marmor. Umlaufender Dichtung bei der Eingangstür . Sehr gute Schalschutz. Geringe Heizkosten , da unter der Küche ist die Heizungszentrale. Ausreichende Parkplätze vor dem Haus. Sehr ruhige und gefragte Lage. Lage Die Immobilie liegt im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath, der sich durch eine lebendige Nachbarschaft und eine moderate Bevölkerungsdichte auszeichnet. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien gegeben, wobei die U-Bahn-Linie U78 eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum bietet.