VERKAUFT - Helle klimatisierte Wohnung mit großer Loggia in Waldrandlage

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Kaufpreis

262.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.359 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Waldrandlage.

Die großzügige Wohnung mit Klimaanlage befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Aus der großzügigen Wohnung haben Sie freien Blick in den Wald. Von allen drei Zimmern gelangen Sie auf die großzügige Loggia. Sie ist ein echtes Highlight, ca. 12 m² groß, gut nutzbar für Sitzbereich und Essen im Freien, geschützte Lage mit hoher Privatsphäre. Auch aus der eleganten und komplett ausgestatteten Küche blicken Sie direkt ins Grüne. Ihre Waschmaschine und Trockner finden bequem Platz in der Küche. Das Bad mit der begehbaren Dusche und dem Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot mit einem Aussenstellplatz, bei Bedarf kann sogar eine Garage erworben werden.

Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien als auch Homeoffice-Nutzer. Kapitalanleger profitieren von der sehr guten Vermietbarkeit durch Schnitt und Raumgrößen.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und nach Absprache frei verfügbar.

Häuser in diesem tadellosen Zustand sind in Gravenbruch kaum zu finden. In diesem Mehrfamilienhaus mit 70 Parteien wurde umfangreich investiert. Die Fassade und die Balkone wurden dieses Jahr saniert.Hier kommen in absehbarer Zeit keine großen Kosten mehr auf die Eigentümer zu. 2000 Rohrsanierung 2009 Aufzüge 2010 Garagentore 2012 Dachsanierung 2012 Seitenwände gedämmt 2022 Druckerhöhungspumpe 2023 Boiler im Keller erneuert 2023 Brandmeldeanlage 2024 Brandschutztüren 2024 Kellerbeleuchtung LED 2026 Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen

Großer Vorteil von Gravenbruch ist die effiziente udn bequeme Versorgung mit Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis ausgestellt wurde vor der Fassadensanierung, eine Verbesserung ist zu wahrscheinlich.

Ausstattung ALLES INKLUSIVE

elegantes Bad mit Walk-in Dusche und Handtuchheizkörper
sichere Wohnungseingangstür mit 7-fach-Verriegelung
komfortable Klimaanlage
große elektrische Kassettenmarkise
moderne Küche
neue effiziente Heizkörper

Lage Gravenbruch als Stadtteil Neu-Isenburgs befindet sichverkehrsgünstig gelegen im Stadtwald. Gravenbruch wurde in den 60er Jahren gegründet als "Sackgasse", somit gibt es keinen Durchfahrtsverkehr und Sie wohnen rundrum von Wald umgeben. Im Zentrum befinden sich die Geschäfts des täglichen Bedarfs, angefangen von REWE und NETTO über eine Apotheke, Banken, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt Frankfurt am Main ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Sonstiges Ich freue mich auf Ihre Nachricht mit Telefonnummer. Besichtigungstermine können kurzfristig stattfinden.

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Waldrandlage. Die großzügige Wohnung mit Klimaanlage befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Aus der großzügigen Wohnung haben Sie freien Blick in den Wald. Von allen drei Zimmern gelangen Sie auf die großzügige Loggia. Sie ist ein echtes Highlight, ca. 12 m² groß, gut nutzbar für Sitzbereich und Essen im Freien, geschützte Lage mit hoher Privatsphäre. Auch aus der eleganten und komplett ausgestatteten Küche blicken Sie direkt ins Grüne. Ihre Waschmaschine und Trockner finden bequem Platz in der Küche. Das Bad mit der begehbaren Dusche und dem Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot mit einem Aussenstellplatz, bei Bedarf kann sogar eine Garage erworben werden. Die Wohnung ist ideal geeignet für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien als auch Homeoffice-Nutzer. Kapitalanleger profitieren von der sehr guten Vermietbarkeit durch Schnitt und Raumgrößen. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und nach Absprache frei verfügbar. Häuser in diesem tadellosen Zustand sind in Gravenbruch kaum zu finden. In diesem Mehrfamilienhaus mit 70 Parteien wurde umfangreich investiert. Die Fassade und die Balkone wurden dieses Jahr saniert.Hier kommen in absehbarer Zeit keine großen Kosten mehr auf die Eigentümer zu. 2000 Rohrsanierung 2009 Aufzüge 2010 Garagentore 2012 Dachsanierung 2012 Seitenwände gedämmt 2022 Druckerhöhungspumpe 2023 Boiler im Keller erneuert 2023 Brandmeldeanlage 2024 Brandschutztüren 2024 Kellerbeleuchtung LED 2026 Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen Großer Vorteil von Gravenbruch ist die effiziente udn bequeme Versorgung mit Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis ausgestellt wurde vor der Fassadensanierung, eine Verbesserung ist zu wahrscheinlich. Ausstattung ALLES INKLUSIVE - elegantes Bad mit Walk-in Dusche und Handtuchheizkörper - sichere Wohnungseingangstür mit 7-fach-Verriegelung - komfortable Klimaanlage - große elektrische Kassettenmarkise - moderne Küche - neue effiziente Heizkörper Lage Gravenbruch als Stadtteil Neu-Isenburgs befindet sichverkehrsgünstig gelegen im Stadtwald. Gravenbruch wurde in den 60er Jahren gegründet als "Sackgasse", somit gibt es keinen Durchfahrtsverkehr und Sie wohnen rundrum von Wald umgeben. Im Zentrum befinden sich die Geschäfts des täglichen Bedarfs, angefangen von REWE und NETTO über eine Apotheke, Banken, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt Frankfurt am Main ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Sonstiges Ich freue mich auf Ihre Nachricht mit Telefonnummer. Besichtigungstermine können kurzfristig stattfinden.