***Aus Alt mach Wow: Ihr neues Zuhause nahe Campus

Bungalow zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16341

Kaufpreis

271.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

3.871 €

pro m²

Beschreibung

Das Besondere: Die Teilung des Grundstücks eröffnet gleich zwei spannende Optionen:

Dieses Exposé beschreibt Variante 2:

• Variante 1: Abriss des Bestandshauses und Realisierung von zwei gleichgroßen Bauplätzen ideal für ein Doppelhaus oder zwei Einfamilienhäuser.:

KP / Grundstück : 225.000 Euro

• Variante 2: Erhalt und Sanierung des vorhandenen Bungalows mit 4 Zimmern auf ca. 740 m² Grundstücksfläche, während parallel ein separater Bauplatz von ca. 500 m² für ein zusätzliches Haus z.B. für Familie oder Freunde entsteht:

KP / Grundstück: 271.000 € / 179.000 €

Gesamtgrundstück 1243 qm: KP : 495.000 €

Lage Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Röntgental ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin. Zahlreiche Busverbindungen stellen zudem jede gewünschte Verbindung her. Mit dem Auto erreichen sie u.a. über die nahegelegene A10 und die Bundesstraße B2 bequem alle wichtigen Ziele, z.B.:

Helios Klinikum Buch : 3 km Bernau ca.: 7 km Alexanderplatz: 20 km Flughafen BER: 70 km Tesla Standort: 40 km

Darüber hinaus befinden sich in fußläufiger Entfernung verschiedene Grund - und Oberschulen, sowie Kitas.

Sonstiges Abriss und Neubau ??:

bebaubar nach § 34 BauGB
zulässige GRZ 0,3 (d.h. 30 % der Gesamtfläche darf bebaut bzw. versiegelt werden)
max. Firsthöhe 8,50 m

Entscheidungshilfe: Sanierung + Teilung eignet sich, wenn Sie das bestehende Haus lieben, Kosten kontrollieren wollen und das Grundstück flexibel nutzen möchten. Abriss + Neubau lohnt sich, wenn Sie modern planen, energieeffizient bauen möchten und maximalen Wert aus dem Grundstück ziehen wollen.

Sie benötigen einen starken Partner beim Hausbau ? Auch hier sind wir Ihnen gern behilflich.

Objektbeschreibung Willkommen in Panketal !: Hier wohnen Sie grün und dennoch bestens angebunden: Das Baugrundstück liegt nur wenige Fahrminuten vom Helios Klinikum entfernt. Nahversorgung, Schulen und S-Bahn machen die Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Gesamt-Areal überzeugt durch seinen schönen Obstbaumbestand, seinen idyllischen Koiteich, seine familienfreundliche und naturnahe Umgebung, sowie durch seine starke Infrastruktur vor Ort. Das Besondere: Die Teilung des Grundstücks eröffnet gleich zwei spannende Optionen: Dieses Exposé beschreibt Variante 2: • Variante 1: Abriss des Bestandshauses und Realisierung von zwei gleichgroßen Bauplätzen ideal für ein Doppelhaus oder zwei Einfamilienhäuser.: KP / Grundstück : 225.000 Euro • Variante 2: Erhalt und Sanierung des vorhandenen Bungalows mit 4 Zimmern auf ca. 740 m² Grundstücksfläche, während parallel ein separater Bauplatz von ca. 500 m² für ein zusätzliches Haus z.B. für Familie oder Freunde entsteht: KP / Grundstück: 271.000 € / 179.000 € Gesamtgrundstück 1243 qm: KP : 495.000 € Lage Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Röntgental ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Berlin. Zahlreiche Busverbindungen stellen zudem jede gewünschte Verbindung her. Mit dem Auto erreichen sie u.a. über die nahegelegene A10 und die Bundesstraße B2 bequem alle wichtigen Ziele, z.B.: Helios Klinikum Buch : 3 km Bernau ca.: 7 km Alexanderplatz: 20 km Flughafen BER: 70 km Tesla Standort: 40 km Darüber hinaus befinden sich in fußläufiger Entfernung verschiedene Grund - und Oberschulen, sowie Kitas. Sonstiges Abriss und Neubau ??: - bebaubar nach § 34 BauGB - zulässige GRZ 0,3 (d.h. 30 % der Gesamtfläche darf bebaut bzw. versiegelt werden) - max. Firsthöhe 8,50 m Entscheidungshilfe: Sanierung + Teilung eignet sich, wenn Sie das bestehende Haus lieben, Kosten kontrollieren wollen und das Grundstück flexibel nutzen möchten. Abriss + Neubau lohnt sich, wenn Sie modern planen, energieeffizient bauen möchten und maximalen Wert aus dem Grundstück ziehen wollen. Sie benötigen einen starken Partner beim Hausbau ? Auch hier sind wir Ihnen gern behilflich.