Attraktiver Reiterhof mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Bad Neustadt an der Saale

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhön Grabfeld Kreis, Bayern · 97616

Kaufpreis

740.000 €

Zimmer

Bäder

264 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.803 €

pro m²

Beschreibung

Lage Brendlorenzen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B279 sowie zur Autobahn A71 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. In unmittelbarer Nähe des Anwesens befindet sich ein Speiselokal und ein Bistro sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Stadtbuslinie. Ein Biergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso sind Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Kindergarten und Schulen, oder auch die Innenstadt fußläufig zu erreichen.

Bad Neustadt bildet als Gesundheits-, Verwaltungs- und Bildungsstandort das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum des Landkreises Rhön-Grabfeld. Die Stadt bietet darüber hinaus neben einem vielfältigen kulturellen Angebot auch Möglichkeiten für die sportliche Betätigung. Einerseits durch das Erlebnisbad Triamare und zahlreiche Sportvereine. Andererseits laden in der näheren Umgebung Rad- und Wanderwege im schönen Saaletal, der Rhön, oder entlang des Wildbachs Brend zu Spaziergängen oder Radtouren ein.

Objektbeschreibung Sie suchen die perfekte Reitanlage für Ihre Pferdeleidenschaft oder ein vielseitiges Projekt mit Entwicklungspotenzial? Direkt am ruhigen Ortsrand von Bad Neustadt/ Brendlorenzen unmittelbar am beliebten Brendtal-Radweg gelegen, erwartet Sie dieses ca. 6019qm große Areal das sie provisionsfrei erwerben können. Dieser Pferdehof bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle oder private Pferdehaltung. Dank des großzügigen Platzangebots und weiterer Entwicklungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt auch hervorragend für kleine Gewerbebetriebe o. Handwerksunternehmen auch in Verbindung mit Mehrgenerationenwohnen. Das Anwesen umfasst ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen in renoviertem Zustand, und eine kleinere Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand. Eine Reithalle, einen Reitplatz sowie mehrere Nebengebäude mit 19 Pferdeboxen. Zusätzlichen Mehrwert bietet das Erweiterungspotenzial: Ob weiterer Wohnraum oder individuelle Flächengestaltung – hier lassen sich private oder gewerbliche Ideen flexibel umsetzen. Ein vielseitiges Objekt in naturnaher Lage und großem Entwicklungsspielraum! Näheres über den derzeit noch laufenden Betrieb unter vorndran-western-horses.de Grundstücksflächen Die Grundstücksfläche von 6019 m² teilt sich auf in etwa 550 m² Wohnbaufläche, 4288 m² Gemischte Baufläche und 1181m² Wiese (weitere Wiesenflächen sind zugepachtet). Wohnhaus Baujahr 1966 Wohnungsfläche im Erdgeschoss 129 m², Wohnung Obergeschoss 91 m². Kleine Wohnung Obergeschoss 44 m². Die beiden Großen Wohnungen wurden bereits 2008 bzw. 2020 komplett kernsaniert (Boden, Wände, Decke, Elektrik, Wasser). Die dritte Einheit bietet Ihnen die Chance zur individuellen Neugestaltung, oder zur Zusammenlegung mit der bestehenden Etage. Zusätzliches Potential bietet der Dachbodenausbau. Eine Garage, sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Brendlorenzen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B279 sowie zur Autobahn A71 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. In unmittelbarer Nähe des Anwesens befindet sich ein Speiselokal und ein Bistro sowie eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Stadtbuslinie. Ein Biergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso sind Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Kindergarten und Schulen, oder auch die Innenstadt fußläufig zu erreichen. Bad Neustadt bildet als Gesundheits-, Verwaltungs- und Bildungsstandort das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum des Landkreises Rhön-Grabfeld. Die Stadt bietet darüber hinaus neben einem vielfältigen kulturellen Angebot auch Möglichkeiten für die sportliche Betätigung. Einerseits durch das Erlebnisbad Triamare und zahlreiche Sportvereine. Andererseits laden in der näheren Umgebung Rad- und Wanderwege im schönen Saaletal, der Rhön, oder entlang des Wildbachs Brend zu Spaziergängen oder Radtouren ein.