Einfamilienhaus in Bischofsheim in der Rhön - Haselbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhön Grabfeld Kreis, Bayern · 97653

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.044 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie präsentiert sich in einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Bischofsheim – einer Adresse, die hohe Lebensqualität mit optimaler Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld überzeugt die Lage durch ihre angenehme Privatheit und ein nachbarschaftlich geprägtes Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Kreuzberg – ideal für alle, die ein entspanntes und naturnahes Wohngefühl schätzen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Autobahnen A71 und A7 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen. Im direkten Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen – teilweise bequem fußläufig erreichbar und damit besonders alltagsfreundlich. Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage: Die unmittelbare Nähe zur Natur sowie weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege schaffen eine ideale Balance zum Alltag und laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Ergänzt wird dies durch ein reges Vereins- und Freizeitangebot, das für ein lebendiges und attraktives Wohnumfeld sorgt.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus aus dem ca. Jahr 1972 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² sowie zusätzlichen ca. 30 m² Nutzfläche auf einem ca. 295 m² großen Grundstück. Die durchdachte Aufteilung über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Im Innenbereich wurden bereits Renovierungsarbeiten begonnen: Die begonnenen Maßnahmen ermöglichen es dem Erwerber, den Innenausbau flexibel und nach eigenen Wünschen zu gestalten und das Objekt nach modernen Ansprüchen zu vollenden. Eine hochwertige, maßgefertigte Küchenzeile vom Schreiner kann auf Wunsch übernommen und eingebaut werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2022 umfassend saniert und ein Teil der Fenster stammt aus dem Jahr 2015. Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die angrenzende Scheune eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Lage Die Immobilie präsentiert sich in einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Bischofsheim – einer Adresse, die hohe Lebensqualität mit optimaler Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld überzeugt die Lage durch ihre angenehme Privatheit und ein nachbarschaftlich geprägtes Umfeld in unmittelbarer Nähe zum Kreuzberg – ideal für alle, die ein entspanntes und naturnahes Wohngefühl schätzen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Autobahnen A71 und A7 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen. Im direkten Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen – teilweise bequem fußläufig erreichbar und damit besonders alltagsfreundlich. Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage: Die unmittelbare Nähe zur Natur sowie weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege schaffen eine ideale Balance zum Alltag und laden zu aktiver Erholung im Freien ein. Ergänzt wird dies durch ein reges Vereins- und Freizeitangebot, das für ein lebendiges und attraktives Wohnumfeld sorgt. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: