Großzügiges Haus für die Familie....
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72127
Kaufpreis
749.000 €
7
Zimmer
168 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
4.458 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus in Kusterdingen.
Die 7 Zimmer und ca. 168 qm Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss eignen sich ideal für große Familien. Auch die Möglichkeiten für Homeoffice ist dadurch gegeben.
Auf über 900 qm Grundstück gibt es viele Freiflächen zum Bearbeiten und Spielen.
Das voll unterkellerte Haus besitzt im Untergeschoss Nutzräume inkl. einem großen beheizten Hobbyraum, einem weiteren beheizten Raum und einen Ausgang in den Garten.
Die unterkellerte Doppelgarage ist an die Ostseite direkt ans Wohnhaus angebaut.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Kaminofen
- Gaszentralheizung
- Einbauküche
- 2 Bäder im Erd-und Dachgeschoss, im Erdgeschoss komplett neu saniert mit begehbarer Dusche, einem Whirlpool und Einbaumöbeln. Im Dachgeschoss ein Bad mit Dusche.
Weiter ein saniertes WC im Untergeschoss, im Erdgeschoss Gäste-WC und im Bad Dachgeschoss ein weiteres WC.
- Doppelgarage
Lage
Kusterdingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen, oberhalb des Neckartals zwischen Tübingen und Reutlingen gelegen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Kusterdingen ist östlich von Tübingen der nächst gelegene Nachbarort und zugleich der Name der in den 1970er Jahren im Zuge der Gemeindereform zusammengeschlossenen Härtengemeinden. Die Gemeinde Kusterdingen liegt im Landkreis Tübingen, oberhalb des Neckartals zwischen Tübingen und Reutlingen und besitzt eine Anschlussstelle an die B 28 sowie eine Anbindung an den Stadtverkehr Tübingen und Reutlingen über die RAB Regionalbus-Linie 7611/10.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Kusterdingen. Kindergärten und das Schulzentrum sind fußläufig ca. 200 m entfernt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 168 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 981 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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