Vermietete Eigentumswohnung im beliebten Hoppbergsblick/Seeben inklusive Außenstellplatz!
Wohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06118
Kaufpreis
90.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
1.552 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – oder eine wertstabile Kapitalanlage mit Perspektive
Diese lichtdurchflutete 2-Raumwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Ob als behagliche Eigentumswohnung für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beides: Lebensqualität und Investitionssicherheit.
Für Eigennutzer eröffnet sich hier ein stilvoller Rückzugsort mit offenem Wohn-Essbereich, einer integrierten Küche, einem ruhigen Schlafzimmer und einem gepflegten Badezimmer mit Wanne. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine warme, einladende Atmosphäre. Der zugehörige Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.
Kapitalanleger profitieren von einer gut vermietbaren Lage mit hervorragender Anbindung zur Innenstadt – ein Kriterium, das langfristige Nachfrage sichert. Darüber hinaus bietet die derzeitige Kaltmiete noch Entwicklungspotenzial im Falle einer Neuvermietung, was die Attraktivität als Renditeobjekt zusätzlich unterstreicht.
Ob zum Einziehen oder als Anlage – diese Immobilie überzeugt mit Substanz, Lage und Zukunftspotenzial.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 385,-€/Monat (letzte Erhöhung war 07/24) und der Stellplatz wird aktuell mit 20,-€ berechnet.
Ausstattung
- vermietete Eigentumswohnung (seit 2008)
- 2-Raumwohnung
- ca. 58qm
- sehr hell und freundlich
- großer Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- inliegendes Bad mit Wanne
- geräumiges Schlafzimmer
- Keller
- inklusive Außenstellplatz direkt vor der Haustür
- gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 385,-€/Monat (letzte Erhöhung war 07/24) und der Stellplatz wird aktuell mit 20,-€ berechnet.
Lage
Hoppbergsblick 15, 06118 Halle
Sonstiges
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 90.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.000 €)
- 385 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.000 €)
- 342 € / Monat
- 30% Eigenkapital (27.000 €)
- 299 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 75 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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