Farbrikanten Villa direkt zum einziehen mit 3 Garagen, Pool, Sauna und neuer Heizung aus 2022

Villa zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42899

Zimmer

Bäder

214 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

Beschreibung

Erdgeschoss 118 m²: geräumiger Flur mit Zugängen zum Wohnzimmer mit Kamin, Fernsehzimmer, Esszimmer mit direktem Ausgang zum Garten (beheizter Außenpool + Terrasse mit Teich), Küche, Vorratsraum, Gästetoilette.

Obergeschoss 96 m²: großer Flur mit Zugängen zum Elternschlafzimmer mit separatem Umkleideraum und Bad en suite mit Balkon Gartenseite, 2 Kinderzimmer mit jeweils eigenem Waschbecken sowie gemeinsamen Balkon und separatem WC.

Weitere 100 m² Nutzfläche bietet der ca. 1990 gedämmte Dachboden des Spitzdaches gute Möglichkeiten zum Ausbau. Vorhandenem Wasseranschluss mit Waschbecken und Heizkörper.

Keller 105 m² alle Räume beheizt: großer Flur, Speisekammer, Partyraum mit Zapfanlage, Sauna/ Ruheraum und Dusche, Heizungsraum, Pooltechnikraum, Waschküche, Öltankraum, Abstellraum, Garage mit Werkbank. Umbau zu se paratem Wohnraum wie Einliegerwohnung ohne Probleme möglich.

Weiteres Highlight: großes Gartengrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung (umgibt das Haus rundherum), beheizter Außenpool + separater Terrasse mit Teich.

Immobilie in einem guten Zustand, ohne Renovierungsstau.

Komplett neue Ölzentralheizung aus Ende 2022 der Marke BUDERUS neue Ölbrennwertkessel + Stromspar-Pumpe (Energieeffizienzklassen A), Erneuerung Ölleitungen + Kaminanlage für Euro 20.000,00.

Ca. 1995 umfangreiche Renovierungen für über DM 250.000,00: komplett neue Wasser- und Heizungsrohre, Heizkörper, Elektrik, Innenputz, Bäder, Echtholzböden.

Fazit: Großzügige Immobilie, tolle Lage, kann direkt bezogen und nach eigenem Ermessen mit weiteren energetischen Maßnahmen modernisiert werden.

Es bestehen keine Kredite oder Beleihungen auf der Immobilie.

Es handelt sich hierbei nicht um einen Notkauf, sondern um einen geplanten Verkauf auf Sicht.

Ausstattung Ausstattung

223 m² Wohnfläche
786 m² Grundstück
10 Zimmer
Badezimmer
2 separate WC´s
Umfangreiche Renovierungen ca. 1995 siehe oben
Elektrik überarbeitet
Oberböden: Parkett, Echtstein und Fliesen
Offener Kamin im Erdgeschoss
Doppelverglaste Holzrahmenfenster
Außenjalousien
Gegen Einbruch gesicherte Fenster an den markanten Stellen
Beheizter Außenpool
Partykeller mit Zapfanlage
Sauna
Internet ist bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
Voll unterkellert mit integrierter beheizter Garage und 2 zusätzlichen Außengaragen
Neue BUDERUS Heizung aus Ende 2022 mit Ölbrennwertkessel GB 125-22kw (Energieeffizienzklasse A), welche nachträglich mit weiteren, regenerativen Wärmequellen kombiniert werden kann. Zum Beispiel mit Solarenergie mit Solarkollektoren; für die verlustarme Speicherung der Solarwärme sorgen Solar-Kombispeicher , der die erzeugte Wärme bei Bedarf ins Heizsystem einspeist, um Wohnräume zu heizen und das Trinkwasser zu erwärmen.

Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Remscheid-Lüttringhausen und zentral zwischen Rheinland und Ruhrgebiet.

10km entfernt von Wuppertal-Elberfeld.

Nur 5 Minuten zur Autobahn A1 und somit schnell in 40km in Köln, 35km in Düsseldorf, 35km in Bochum.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren diverse Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie Cafés/ Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bäckerei, Apotheken, Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, Banken, Modegeschäft, Fitnessstudio, Physiotherapeuten und diveres Geschäft des täglichen Lebens.

Objektbeschreibung Die Fabrikanten Villa wurde 1953 im Massivbau erbaut, bietet auf 2 Etagen 214 m² Wohnfläche, 105 m² beheizter Keller, ca. 100 m² ausbaubarer Dachboden, Garage im Haus und 2 Außengaragen. Meist Aussenjalousien. Erdgeschoss 118 m²: geräumiger Flur mit Zugängen zum Wohnzimmer mit Kamin, Fernsehzimmer, Esszimmer mit direktem Ausgang zum Garten (beheizter Außenpool + Terrasse mit Teich), Küche, Vorratsraum, Gästetoilette. Obergeschoss 96 m²: großer Flur mit Zugängen zum Elternschlafzimmer mit separatem Umkleideraum und Bad en suite mit Balkon Gartenseite, 2 Kinderzimmer mit jeweils eigenem Waschbecken sowie gemeinsamen Balkon und separatem WC. Weitere 100 m² Nutzfläche bietet der ca. 1990 gedämmte Dachboden des Spitzdaches gute Möglichkeiten zum Ausbau. Vorhandenem Wasseranschluss mit Waschbecken und Heizkörper. Keller 105 m² alle Räume beheizt: großer Flur, Speisekammer, Partyraum mit Zapfanlage, Sauna/ Ruheraum und Dusche, Heizungsraum, Pooltechnikraum, Waschküche, Öltankraum, Abstellraum, Garage mit Werkbank. Umbau zu se paratem Wohnraum wie Einliegerwohnung ohne Probleme möglich. Weiteres Highlight: großes Gartengrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung (umgibt das Haus rundherum), beheizter Außenpool + separater Terrasse mit Teich. Immobilie in einem guten Zustand, ohne Renovierungsstau. Komplett neue Ölzentralheizung aus Ende 2022 der Marke BUDERUS neue Ölbrennwertkessel + Stromspar-Pumpe (Energieeffizienzklassen A), Erneuerung Ölleitungen + Kaminanlage für Euro 20.000,00. Ca. 1995 umfangreiche Renovierungen für über DM 250.000,00: komplett neue Wasser- und Heizungsrohre, Heizkörper, Elektrik, Innenputz, Bäder, Echtholzböden. Fazit: Großzügige Immobilie, tolle Lage, kann direkt bezogen und nach eigenem Ermessen mit weiteren energetischen Maßnahmen modernisiert werden. Es bestehen keine Kredite oder Beleihungen auf der Immobilie. Es handelt sich hierbei nicht um einen Notkauf, sondern um einen geplanten Verkauf auf Sicht. Ausstattung Ausstattung - 223 m² Wohnfläche - 786 m² Grundstück - 10 Zimmer - Badezimmer - 2 separate WC´s - Umfangreiche Renovierungen ca. 1995 siehe oben - Elektrik überarbeitet - Oberböden: Parkett, Echtstein und Fliesen - Offener Kamin im Erdgeschoss - Doppelverglaste Holzrahmenfenster - Außenjalousien - Gegen Einbruch gesicherte Fenster an den markanten Stellen - Beheizter Außenpool - Partykeller mit Zapfanlage - Sauna - Internet ist bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar - Voll unterkellert mit integrierter beheizter Garage und 2 zusätzlichen Außengaragen - Neue BUDERUS Heizung aus Ende 2022 mit Ölbrennwertkessel GB 125-22kw (Energieeffizienzklasse A), welche nachträglich mit weiteren, regenerativen Wärmequellen kombiniert werden kann. Zum Beispiel mit Solarenergie mit Solarkollektoren; für die verlustarme Speicherung der Solarwärme sorgen Solar-Kombispeicher , der die erzeugte Wärme bei Bedarf ins Heizsystem einspeist, um Wohnräume zu heizen und das Trinkwasser zu erwärmen. Lage Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Remscheid-Lüttringhausen und zentral zwischen Rheinland und Ruhrgebiet. 10km entfernt von Wuppertal-Elberfeld. Nur 5 Minuten zur Autobahn A1 und somit schnell in 40km in Köln, 35km in Düsseldorf, 35km in Bochum. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren diverse Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie Cafés/ Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bäckerei, Apotheken, Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen, Banken, Modegeschäft, Fitnessstudio, Physiotherapeuten und diveres Geschäft des täglichen Lebens.