Exclusives Penthouse mit Alpenblick - stilvolles Wohnen im Allgäu
Penthouse zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88239
Kaufpreis
945.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
121 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
7.810 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses moderne und stilvolle Penthouse im sonnenverwöhnten Allgäu überzeugt durch seine aussergewöhnliche Lage, hochwertige Ausstattung und barrierearme Zugänglichkeit - ein echtes Juwel für Menschen, die Ruhe, Natur und Komfort auf höchstem Niveau suchen. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Berg- und Alpenkette sowie den Neuravensburger Weiher bietet dieses Wohndomizil eine Wohnqualität die ihresgleichen sucht. Ideal als Zweitwohnsitz oder als komfortabler Alterswohnsitz im sonnigen Allgäu mit guter Luft und Nähe zum Bodensee. Geniessen Sie die Ruhe und Freiheit durch die grosszügigen Fensterfronten. Die 3-fach-Verglasung und Beheizung mit Luft/Wärmepumpe sowie zusätzlicher Gastherme für die kalten Tage gewährleistet niedrige Nebenkosten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden ( +35.000.- € ). Gerne mehr bei einer Besichtigung vort Ort.
Ausstattung
* Penthousewohnung mit grosszügiger Raumaufteilung
* Erstbezug
* Umlaufende Terrassen ( mit herrlichem Berg und Naturblick
* Bergblick - Alpensicht
* Energieeffizientes Haus mit Luft/Wärmepumpe und Gastherme
* PV-Anlage für Allgemeinstromnutzung
* Grosse, teilweise bodentiefe Schüco Fenster mit 3-Fach Verglasung
* Hochwertige Hebe-Schiebe Elemente im Wohn und Schlafbereich
* Dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
* Hochwertiges Echtholzparkett
* Elektrische Rolläden bzw. Jalousien mit Zentralsteuerung
* Wertvolle Designer Sanitärkeramik und bodentiefe Duschen
* Sicherheitseingangstür mit Mehrfachschliessung
* Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung im 3.Stock
* Helle und lichtdurchflutete Räume
* Möglichkeit für Wintergarten und Whirlpool bereits vorgesehen
* 2 Bäder - im Gästebad mit Waschmaschinenanschluss ( auch im Keller )
* Tiefgaragenstellplatz ( Kaufpreis 35.000.- Euro )
Lage
Der Ortsteil Neuravensburg gehört zur Stadt Wangen im Allgäu und liegt im Landkreis Ravensburg, Baden-Württemberg. Die Landschaft ist geprägt von typisch Allgäuer Hügeln, der Burgruine auf dem Burghügel und dem Neuravensburger Weiher. Klimatisch sind Sie dort auf der Sonnenseite - gehört die Region doch regelmässig zu den sonnenreichsten in ganz Deutschland. Neuravensburg ist die Nahtstelle zwischen dem Allgäu und der Bodenseeregion. Ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. In Neuravensburg gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Dienstleister. Die regionale Anbindung nach Wangen und Ravensburg ist per Bus oder Auto sehr gut möglich. Für die überregionale Anbindung ist die A96 innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 945.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 121 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (94.500 €)
- 4.040 € / Monat
- 20% Eigenkapital (189.000 €)
- 3.591 € / Monat
- 30% Eigenkapital (283.500 €)
- 3.142 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.430 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ravensburg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
945.000 €