Barrierefreies 2-Zi.-Apartment mit sonniger Loggia

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

473.900 €

Zimmer

Bad

769 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

616 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Apartments „Classic“ und im „Town House Style“ .

Außergewöhnliche Architektur und komfortables Wohngefühl: Das ist der Hochpunkt E auf FRANKLIN. Das Gebäude bietet insgesamt 113 unterschiedlich große Wohnungen mit ausreichend Platz zur Entfaltung. Ein modernes Refugium im Herzen FRANKLINS.

Ausstattung Über den Apartments im „Town House Style“, die die solide Basis des „E“ bilden, erstreckt sich der Wohntower in seiner außergewöhnlichen Form mit markanter Farbgebung und wunderbar leichtem Wohngefühl. Die einmalige Architektursprache, die sich von außen nach innen zieht, verleiht dem Gebäude seine besondere Note.

Die Apartments „Classic“ bieten ausreichend Platz zur Entfaltung: Bis ins 14. Obergeschoss stehen diverse Wohnungstypen für individuelle Ansprüche mit ein bis fünf Zimmern und Größen von ca. 38 bis ca. 132 Quadratmetern zur Auswahl. Von den hellen Wohnungen mit Terrasse oder Balkon genießen die Bewohner*innen einen freien Ausblick über das lebendige, wachsende Stadtquartier FRANKLIN, über Mannheim und seine grüne Umgebung.

Alle Wohneinheiten des „E“ bieten großzügige Grundrisse und alle Annehmlichkeiten modernem Wohnkomforts. Dazu gehört ein angenehmes Raumklima durch die Fußbodenheizung, ein gemütlicher Balkon oder Terrasse, Parkettboden und große Fenster für optimale Ausleuchtung in jeder Wohnung. Einige Wohnungen sind barrierefrei nach DIN 18040 - Teil 2. Zwei Aufzüge bringen die Bewohner*innen bequem von der Tiefgarage in jede Etage.

Die Wohnung wird mit hochwertigem Parkettboden (Landhausdiele Eiche) ebenso hochwertigen Fliesen, Sanitärgegenständen und Armaturen ausgestattet.

Lage Auf gute Nachbarschaft

Der Stadtteil FRANKLIN gibt Mannheim neue Impulse! Im Norden Mannheims, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt, entsteht bis 2025 ein komplett neues, weitläufges und bunt gemischtes Stadtquartier mit unterschiedlichsten Wohnformen, Bildungseinrichtigungen, Gewerbe und hohem Freizeitwert. Seine verkehrsgünstige Lage an der A& und B38 verbindet den neuen Stadtteil schnell mit der Innenstadt und Viernheim, sowie über die Autobahn mit Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Karlsruhe. Das sowieso schon grüne und städtebaulich wegweisende Areal grenzt direkt an den Käfertaler Wald und bietet seinen Bewohner*innen somit viel Platz für ausgiebige Aktivitäten im Freien und beste Wohnqualität mit umfassender Infrastruktur. Mittendrin, mit den besten Aussichten, entsteht das „E“ als einer der drei Hochpunkte. Ihr neues Zuhause auf Franklin erwartet Sie.

Ein visionäres Viertel

Rundum versorgt

Für das FRANKLIN-Quartier wurde ein nachhaltiges Konzept erarbeitet, das den gut ausgebauten ÖPNV um individuelle, digitale Mobilitätsangebote ergänzen soll. Wichtige Einrichtungen wie die FRANKLIN Klinik, Kitas und eine Grundschule sowie Nahversorger und herausragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls Teil der Quartiersvielfalt – mit FRANKLIN-Mitte als urbanes Zentrum.

Sonstiges Die Hausgeldkalkulation haben wir unter Berücksichtigung der technischen Ausstattung des Gebäudes, den vorliegenden Wartungsangeboten sowie unserer Erfahrungswerte aus der Hausverwaltung unter Berücksichtigung der aktuellen Preisentwicklung mit kaufmännischer Vorsicht vorgenommen. Die tatsächlichen Kosten können wir leider erst nach dem ersten vollen Abrechnungsjahr ermitteln, wenn die Verbräuche feststehen. Das Hausgeld enthält Kostenbestandteile, die bei einer eventuellen Vermietung der Wohnung auf den Mieter umlegbar sind. Hierzu zählen die Betriebskosten wie z.B. Wasserversorgung, Allgemeinstrom, Aufzüge, Hausreinigung und Außenanlagenpflege, Beleuchtung, Heizung und Müllentsorgung. Eine Erhaltungsrücklage wird zusätzlich erhoben.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage per E-Mail an uns.

Sofern Sie eine telefonische Beratung oder eine persönliche Beratung in unserem Projektbüro vor Ort wünschen, bitten wir Sie dies entsprechend aufzunehmen.

Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Apartments „Classic“ und im „Town House Style“ . Außergewöhnliche Architektur und komfortables Wohngefühl: Das ist der Hochpunkt E auf FRANKLIN. Das Gebäude bietet insgesamt 113 unterschiedlich große Wohnungen mit ausreichend Platz zur Entfaltung. Ein modernes Refugium im Herzen FRANKLINS. Ausstattung Über den Apartments im „Town House Style“, die die solide Basis des „E“ bilden, erstreckt sich der Wohntower in seiner außergewöhnlichen Form mit markanter Farbgebung und wunderbar leichtem Wohngefühl. Die einmalige Architektursprache, die sich von außen nach innen zieht, verleiht dem Gebäude seine besondere Note. Die Apartments „Classic“ bieten ausreichend Platz zur Entfaltung: Bis ins 14. Obergeschoss stehen diverse Wohnungstypen für individuelle Ansprüche mit ein bis fünf Zimmern und Größen von ca. 38 bis ca. 132 Quadratmetern zur Auswahl. Von den hellen Wohnungen mit Terrasse oder Balkon genießen die Bewohner*innen einen freien Ausblick über das lebendige, wachsende Stadtquartier FRANKLIN, über Mannheim und seine grüne Umgebung. Alle Wohneinheiten des „E“ bieten großzügige Grundrisse und alle Annehmlichkeiten modernem Wohnkomforts. Dazu gehört ein angenehmes Raumklima durch die Fußbodenheizung, ein gemütlicher Balkon oder Terrasse, Parkettboden und große Fenster für optimale Ausleuchtung in jeder Wohnung. Einige Wohnungen sind barrierefrei nach DIN 18040 - Teil 2. Zwei Aufzüge bringen die Bewohner*innen bequem von der Tiefgarage in jede Etage. Die Wohnung wird mit hochwertigem Parkettboden (Landhausdiele Eiche) ebenso hochwertigen Fliesen, Sanitärgegenständen und Armaturen ausgestattet. Lage Auf gute Nachbarschaft Der Stadtteil FRANKLIN gibt Mannheim neue Impulse! Im Norden Mannheims, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt, entsteht bis 2025 ein komplett neues, weitläufges und bunt gemischtes Stadtquartier mit unterschiedlichsten Wohnformen, Bildungseinrichtigungen, Gewerbe und hohem Freizeitwert. Seine verkehrsgünstige Lage an der A& und B38 verbindet den neuen Stadtteil schnell mit der Innenstadt und Viernheim, sowie über die Autobahn mit Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Karlsruhe. Das sowieso schon grüne und städtebaulich wegweisende Areal grenzt direkt an den Käfertaler Wald und bietet seinen Bewohner*innen somit viel Platz für ausgiebige Aktivitäten im Freien und beste Wohnqualität mit umfassender Infrastruktur. Mittendrin, mit den besten Aussichten, entsteht das „E“ als einer der drei Hochpunkte. Ihr neues Zuhause auf Franklin erwartet Sie. Ein visionäres Viertel Rundum versorgt Für das FRANKLIN-Quartier wurde ein nachhaltiges Konzept erarbeitet, das den gut ausgebauten ÖPNV um individuelle, digitale Mobilitätsangebote ergänzen soll. Wichtige Einrichtungen wie die FRANKLIN Klinik, Kitas und eine Grundschule sowie Nahversorger und herausragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls Teil der Quartiersvielfalt – mit FRANKLIN-Mitte als urbanes Zentrum. Sonstiges Die Hausgeldkalkulation haben wir unter Berücksichtigung der technischen Ausstattung des Gebäudes, den vorliegenden Wartungsangeboten sowie unserer Erfahrungswerte aus der Hausverwaltung unter Berücksichtigung der aktuellen Preisentwicklung mit kaufmännischer Vorsicht vorgenommen. Die tatsächlichen Kosten können wir leider erst nach dem ersten vollen Abrechnungsjahr ermitteln, wenn die Verbräuche feststehen. Das Hausgeld enthält Kostenbestandteile, die bei einer eventuellen Vermietung der Wohnung auf den Mieter umlegbar sind. Hierzu zählen die Betriebskosten wie z.B. Wasserversorgung, Allgemeinstrom, Aufzüge, Hausreinigung und Außenanlagenpflege, Beleuchtung, Heizung und Müllentsorgung. Eine Erhaltungsrücklage wird zusätzlich erhoben. Bitte richten Sie Ihre Anfrage per E-Mail an uns. Sofern Sie eine telefonische Beratung oder eine persönliche Beratung in unserem Projektbüro vor Ort wünschen, bitten wir Sie dies entsprechend aufzunehmen. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 473.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 15
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 769 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.390 €): 2.026 € / Monat
20% Eigenkapital (94.780 €): 1.801 € / Monat
30% Eigenkapital (142.170 €): 1.576 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 17 % EK-Rendite p.a. · 2.898 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreies 2-Zi.-Apartment mit sonniger Loggia

Beschreibung

Ausstattung