Attraktive Kapitalanlage in Toplage: Vermietete Eigentumswohnung in der Mainzer Neustadt

Wohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55118

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

26 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.615 €

pro m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende, bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über das zentrale Treppenhaus sowie den hauseigenen Aufzug erreichbar.

Auf rund 26 m² verfügt das Appartement über eine funktionale Raumaufteilung mit Küche, Badezimmer sowie einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Die kompakte Größe und der effiziente Schnitt machen die Einheit besonders attraktiv für Singles, Studierende oder Berufspendler – eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage in dieser Lage.

Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine solide und langfristig stabile Kapitalanlage in begehrter Innenstadtlage.

Ausstattung

Aufzug
Keller
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller

Lage Die Objekt-Lage ist verkehrsberuhigt und profitiert gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Mainz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und in die umliegenden Regionen, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kitas und die Johannes Gutenberg-Universität sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Rhein, zur Mainzer Altstadt sowie zu diversen Parks und Grünanlagen bietet zusätzlich eine hohe Freizeit- und Lebensqualität, was den Standort sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger besonders interessant macht.

Sonstiges Gewährleistung Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt erstellt, für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in äußerst zentraler Lage der Mainzer Neustadt. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit. Die zum Verkauf stehende, bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über das zentrale Treppenhaus sowie den hauseigenen Aufzug erreichbar. Auf rund 26 m² verfügt das Appartement über eine funktionale Raumaufteilung mit Küche, Badezimmer sowie einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Die kompakte Größe und der effiziente Schnitt machen die Einheit besonders attraktiv für Singles, Studierende oder Berufspendler – eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage in dieser Lage. Ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine solide und langfristig stabile Kapitalanlage in begehrter Innenstadtlage. Ausstattung - Aufzug - Keller - Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller Lage Die Objekt-Lage ist verkehrsberuhigt und profitiert gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Mainz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und in die umliegenden Regionen, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kitas und die Johannes Gutenberg-Universität sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Rhein, zur Mainzer Altstadt sowie zu diversen Parks und Grünanlagen bietet zusätzlich eine hohe Freizeit- und Lebensqualität, was den Standort sowohl für Mieter als auch Kapitalanleger besonders interessant macht. Sonstiges Gewährleistung Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt erstellt, für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden.