Galerie-Penthouse-Pempelfort-Erstbezug
Penthouse zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40477
Kaufpreis
998.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
118 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
8.458 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Luxuriös saniertes Maisonette-Penthouse mit ca. 118 Wohnfläche, großzügigem Wohn-Ess-Bereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer ca. 15m² großen Dachterrasse in ruhiger Lage von Düsseldorf-Pempelfort.
Die ca. 15m² große Galerie mit eigenem Bad bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal z. B. als Schlafbereich.
Hochwertige Materialien, offene Raumstruktur, viel Licht und stilvolle Altbaudetails machen diese Wohnung zu einem seltenen Angebot über den Dächern der Stadt.
Ausstattung
- Hochwertiger Landhausdielenparkettboden
– Über 5 m Deckenhöhe
– Designerfarben, gespachtelte Wände
– Neue Einbauküche mit Kochinsel
– Neue Thermopane-Fenster
– Weiße Kassettentüren
– Moderne Gasetagenheizung
Lage
Ruhige, begehrte Lage in Düsseldorf-Pempelfort – geprägt von stilvollen Altbauten, urbanem Leben und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Rhein, Hofgarten und Innenstadt sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Verkehrsachsen befinden sich in direkter Nähe.
Sonstiges
Das gesamte Haus wird aktuell hochwertig saniert. Die Wohnung wird nach Absprache vollständig modernisiert. Die Treppenhaussanierung folgt zeitnah und wird dem hochwertigen Gesamteindruck angepasst.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 998.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 7/2026
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.800 €)
- 4.266 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.600 €)
- 3.792 € / Monat
- 30% Eigenkapital (299.400 €)
- 3.318 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.704 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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