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Dachgeschosswohnung die begeistert!

Dachgeschoss zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

169.000 €

3

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.195 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung bietet auf großzügigen 77 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, der offene Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier genießen Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in Ihrem eigenen Außenbereich – perfekt für Grillabende oder einfach zum Relaxen. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, hier können Sie entspannte Nächte verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Das weitere Zimmer kann nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Hochwertige Fliesen und stilvolle Armaturen runden das Gesamtbild ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Für Ihr Fahrzeug steht ihr eigener Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen das Parken erleichtert. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden. Ausstattung - Eigener Kellerraum - Küche - Modernes Badezimmer aus 2022-2023 - Stellplatz - Die Wände sind fachgerecht von einer Malerfirma frisch gestrichen worden Lage Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle und der Bahnstation in fußläufiger Entfernung. In der Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten sind ebenso wie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung vorhanden. Die Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Anbindung und Ausstattung für ein komfortables Wohnen. Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit. ***************************************************************************** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de *****************************************************************************

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 22 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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