In Ostseenähe - Hübsches kleines Zuhause oder Feriendomizil zu verkaufen

Reiheneckhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23936

Kaufpreis

164.975 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1915

Baujahr

20.622 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit bieten wir Ihnen ein kleines Stadthaus in ruhiger und zentraler Lage der Kreisstadt Grevesmühlen zum Erwerb an.

Das Objekt wurde bislang als eigenes Feriendomizil verwendet und wird mit komplettem Inventar veräußert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ebenso gern nehmen wir Ihr ernstgemeintes Angebot entgegen.

Betriebsferien vom 11. Juli - 26. Juli 2026 ******* Die Anfragen werden weiter beantwortet.

Hinweis:

Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden.

Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail.

Vielen Dank.

Ausstattung Das massive Wohnhaus stammt nachrichtlich aus dem Jahr 1915. Es handelt sich um ein Endreihenhaus.

Auf insgesamt ca. 85 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche sind im Erdgeschoss der Flurbereich, ein Wohn- und Esszimmer, das Wannenbad, eine Küche sowie ein außen angebauter Wintergarten vorhanden. Im Außenbereich grenzen ein Hauswirtschaftsraum sowie das Nebengelass in Form eines nicht massiven Fahrradraumes (einer Werkstatt) an. Oberhalb des Hauswirtschaftsraumes befindet sich ein weiterer kleiner Dachboden, der als Abstellkammer nutzbar ist.

Die Geschosstreppe führt in den ebenfalls ausgebauten Dachbereich mit kleinem Flur sowie WC und geräumigem Schlafzimmer.

Ein kleiner Teilkeller mit Standhöhe beherbergt die Hausanschlüsse.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2005 - 2008 wie folgt modernisiert:

Dämmung und Verklinkerung der Fassade
Erneuerung der Dacheindeckung sowie Dämmung der Dachflächen
Erneuerung der Erdgas-Zentralheizung
Einbau neuer Sanitärobjekte in Bad und WC

Wir haben für dieses Objekt einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach Registrierung auf der folgenden Adresse anschauen können:

https://tour.ogulo.com/0QbV

Sehr gern laden wir Sie zu einer individuellen Hausbesichtigung ein. Vereinbaren Sie bitte einen Termin.

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage der Kreisstadt Grevesmühlen. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Einzel-und Mehrfamilienhäuser. Ebenfalls im Umfeld sind Versorger für den täglichen Bedarf vorhanden.

Grevesmühlen ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg und liegt 15 km von der Ostsee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Schwerin (29 km) sowie Wismar (26 km). Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz durch die Autobahn A 20 und die Bundesstraßen B 20 und B 105. Neben dem öffentlichen Nahverkehr gibt es eine Anbindung an das Schienennetz.

Tourismus ist ein wichtiger wirtschaftlicher Faktor. In die grüne hüglige Landschaft des Klützer Winkels betten sich drei Seen. Am Ploggensee befinden sich eine Badeanstalt sowie mehrere freie Badestellen, die fussläufig zu erreichen sind. Sowohl kleine als auch mittlere Unternehmen sind in Grevesmühlen ansässig. Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants/ Cafés, aber auch Schulen und Kitas sind vorhanden.

Sonstiges Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

Wasser und Abwasser zentral
Strom und Telefon
Glasfaser
Erdgas: Eine Brennwert-Gastherme von Brötje WGB EVO 20 G Ecoterm Plus, 833530 (Modell WGB EVO 20 G *** Herst.-Nr.: 14112945 *** Prod.-ID-Nr.: CE-0085CO0217) mit modularem Gasbrenner ist als Ersatzgerät für die noch betriebsbereite Gastherme vorhanden.

Das kleine Grundstück ist liebevoll als Ziergarten mit Terrasse angelegt worden. Ein Carport grenzt direkt an. Die Zuwegung auf das Grundstück erfolgt über den Carport sowie über öffentliche Flächen.

Hinweis: Das Grundstück besteht aus Eigenland (ca. 80 m2) sowie Pachtland (ca. 140 m2). Der Pachtvertrag kann übernommen werden, jedoch ist der zusätzliche Ankauf der Flächen von der Stadt Grevesmühlen zum aktuellen Bodenrichtwert möglich.

Objektbeschreibung Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit bieten wir Ihnen ein kleines Stadthaus in ruhiger und zentraler Lage der Kreisstadt Grevesmühlen zum Erwerb an. Das Objekt wurde bislang als eigenes Feriendomizil verwendet und wird mit komplettem Inventar veräußert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ebenso gern nehmen wir Ihr ernstgemeintes Angebot entgegen. *******Betriebsferien vom 11. Juli - 26. Juli 2026 ******* Die Anfragen werden weiter beantwortet.******* Hinweis: Das Exposé für dieses Objekt schickt Ihnen unsere interaktive Assistentin EMMA automatisch zu, wenn Sie uns über eine Immobilienbörse oder unsere Website kontaktieren. Dort können Sie die Anfrage stellen und erhalten knapp 5 min später eine Rückantwort von uns. Bitte öffnen Sie diese Nachricht und laden das Exposé herunter. Damit das klappt, müssen die vom Gesetzgeber vorgegebenen Bestätigungen zur Widerrufsbelehrung, zum Datenschutz u.s.w. von Ihnen bestätigt werden. Für Rückfragen zum Objekt bzw. um Terminvereinbarungen zu treffen, erreichen Sie uns zu den gewöhnlichen Geschäftszeiten telefonisch und darüber hinaus per E-Mail. Vielen Dank. Ausstattung Das massive Wohnhaus stammt nachrichtlich aus dem Jahr 1915. Es handelt sich um ein Endreihenhaus. Auf insgesamt ca. 85 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche sind im Erdgeschoss der Flurbereich, ein Wohn- und Esszimmer, das Wannenbad, eine Küche sowie ein außen angebauter Wintergarten vorhanden. Im Außenbereich grenzen ein Hauswirtschaftsraum sowie das Nebengelass in Form eines nicht massiven Fahrradraumes (einer Werkstatt) an. Oberhalb des Hauswirtschaftsraumes befindet sich ein weiterer kleiner Dachboden, der als Abstellkammer nutzbar ist. Die Geschosstreppe führt in den ebenfalls ausgebauten Dachbereich mit kleinem Flur sowie WC und geräumigem Schlafzimmer. Ein kleiner Teilkeller mit Standhöhe beherbergt die Hausanschlüsse. Das Gebäude wurde in den Jahren 2005 - 2008 wie folgt modernisiert: - Dämmung und Verklinkerung der Fassade - Erneuerung der Dacheindeckung sowie Dämmung der Dachflächen - Erneuerung der Erdgas-Zentralheizung - Einbau neuer Sanitärobjekte in Bad und WC Wir haben für dieses Objekt einen virtuellen Rundgang erstellt, den Sie sich nach Registrierung auf der folgenden Adresse anschauen können: https://tour.ogulo.com/0QbV Sehr gern laden wir Sie zu einer individuellen Hausbesichtigung ein. Vereinbaren Sie bitte einen Termin. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage der Kreisstadt Grevesmühlen. In der näheren Umgebung befinden sich weitere Einzel-und Mehrfamilienhäuser. Ebenfalls im Umfeld sind Versorger für den täglichen Bedarf vorhanden. Grevesmühlen ist eine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg und liegt 15 km von der Ostsee entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Schwerin (29 km) sowie Wismar (26 km). Die Stadt verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz durch die Autobahn A 20 und die Bundesstraßen B 20 und B 105. Neben dem öffentlichen Nahverkehr gibt es eine Anbindung an das Schienennetz. Tourismus ist ein wichtiger wirtschaftlicher Faktor. In die grüne hüglige Landschaft des Klützer Winkels betten sich drei Seen. Am Ploggensee befinden sich eine Badeanstalt sowie mehrere freie Badestellen, die fussläufig zu erreichen sind. Sowohl kleine als auch mittlere Unternehmen sind in Grevesmühlen ansässig. Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants/ Cafés, aber auch Schulen und Kitas sind vorhanden. Sonstiges Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: - Wasser und Abwasser zentral - Strom und Telefon - Glasfaser - Erdgas: Eine Brennwert-Gastherme von Brötje WGB EVO 20 G Ecoterm Plus, 833530 (Modell WGB EVO 20 G *** Herst.-Nr.: 14112945 *** Prod.-ID-Nr.: CE-0085CO0217) mit modularem Gasbrenner ist als Ersatzgerät für die noch betriebsbereite Gastherme vorhanden. Das kleine Grundstück ist liebevoll als Ziergarten mit Terrasse angelegt worden. Ein Carport grenzt direkt an. Die Zuwegung auf das Grundstück erfolgt über den Carport sowie über öffentliche Flächen. Hinweis: Das Grundstück besteht aus Eigenland (ca. 80 m2) sowie Pachtland (ca. 140 m2). Der Pachtvertrag kann übernommen werden, jedoch ist der zusätzliche Ankauf der Flächen von der Stadt Grevesmühlen zum aktuellen Bodenrichtwert möglich.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 164.975 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Erwerb

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1915
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.498 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (32.995 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.493 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 340 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

In Ostseenähe - Hübsches kleines Zuhause oder Feriendomizil zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung