Wohnen auf einer Ebene!
Bungalow zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47559
Kaufpreis
330.000 €
4
Zimmer
1
Bad
104 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.173 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Kranenburger Ortsteil Nütterden steht dieser Flachdachbungalow aus dem Jahre 1973. Mit einer Wohnfläche von 103 qm und vier Zimmern hat er die ideale Größe für eine kleine Familie oder ein Paar.
Vom Eingangsbereich rechts geht ein Flur ab, an dem die Schlafräume grenzen sowie das Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer hat auch einen direkten Zugang zur Terrasse. Links von der Haustüre befinden sich das Gäste-WC, der Abstellraum sowie Garderobe und Küche. Hier haben Sie Platz für eine Küchenzeile sowie eine gemütliche Essgruppe. Eine Durchgangstüre führt direkt ins Wohnzimmer. An einer Seite in diesem Raum befindet sich eine Klinkerwand, die einen besonderen Charme versprüht. Die südliche Ausrichtung des Wohnzimmers sorgt für ausreichend Helligkeit und draußen auf der Terrasse können Sie die Sonne genießen und entspannen. Das Grundstück ist komplett eingezäumt und hat mit einer Fläche von 871 qm eine ansprechende Größe.
Der Bungalow ist unterkellert und eine Kelleraußentreppe seitlich des Hauses führt nach draußen. In diesem Geschoss stehen Ihnen eine große Waschküche sowie ein Partykeller für gesellige Stunden zur Verfügung.
Ebenfalls im Untergeschoss des Hauses untergebracht ist die PKW-Garage.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
Ölheizung
Holzfenster überwiegend mit Iso-Verglasung
Bodenbelag: Fliesen und Teppich
Holzvertäfelung
voll unterkellert
Garage
Gartenhütte
Lage
Die Immobilie befindet sich in Nütterden, einem Ortsteil von Kranenburg, der sich durch seine ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von Kleve und den Niederlanden machen diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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