Wohn- & Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Kaufpreis

1.075.000 €

Zimmer

307 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.502 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Neu-Isenburg.

Es erstreckt sich über das Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss und bietet eine vielseitige Nutzung mit insgesamt ca. 307 m² Mietfläche. Davon entfallen etwa 140 m² auf zwei Wohneinheiten und ca. 167 m² auf zwei Gewerbeeinheiten, von denen sich eine im Hinterhaus befindet.

Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.056 m².

Dieses Objekt bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial.

Ausstattung Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2015 installiert wurde.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand, der den heutigen Anforderungen gerecht wird.

Lage Die Immobilie genießt eine ausgezeichnete und zentrale Lage in Neu-Isenburg, einer Stadt, die sich direkt vor den Toren Frankfurts befindet. Neu-Isenburg verbindet auf charmante Weise Tradition mit einem dynamischen modernen Lebensstil und profitiert maßgeblich von ihrer unmittelbaren Nähe zur Mainmetropole.

Für den täglichen Bedarf ist die Versorgung hervorragend gewährleistet: Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch weitere Discounter sind fußläufig schnell erreichbar. Die belebte Einkaufsstraße sowie das nahegelegene Isenburg-Zentrum bieten eine breite Palette an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die keine Wünsche offenlassen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank einer nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestelle exzellent. Pendler und Reisende profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens, der mit dem Auto in weniger als 15 Minuten anzusteuern ist. Familien mit Kindern schätzen die kurzen Wege zu verschiedenen Kindertagesstätten sowie zu Grund- und weiterführenden Schulen.

Darüber hinaus bietet Neu-Isenburg ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. In der direkten Umgebung laden der Sportpark, das Waldschwimmbad und die Hugenottenhalle als kulturelles Zentrum zu vielfältigen Unternehmungen ein. Für die jüngsten Bewohner stehen zahlreiche Spielplätze in der Nachbarschaft zur Verfügung, die für Abwechslung und Bewegung sorgen.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Neu-Isenburg. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss und bietet eine vielseitige Nutzung mit insgesamt ca. 307 m² Mietfläche. Davon entfallen etwa 140 m² auf zwei Wohneinheiten und ca. 167 m² auf zwei Gewerbeeinheiten, von denen sich eine im Hinterhaus befindet. Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.056 m². Dieses Objekt bietet somit eine solide Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial. Ausstattung Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2015 installiert wurde. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand, der den heutigen Anforderungen gerecht wird. Lage Die Immobilie genießt eine ausgezeichnete und zentrale Lage in Neu-Isenburg, einer Stadt, die sich direkt vor den Toren Frankfurts befindet. Neu-Isenburg verbindet auf charmante Weise Tradition mit einem dynamischen modernen Lebensstil und profitiert maßgeblich von ihrer unmittelbaren Nähe zur Mainmetropole. Für den täglichen Bedarf ist die Versorgung hervorragend gewährleistet: Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch weitere Discounter sind fußläufig schnell erreichbar. Die belebte Einkaufsstraße sowie das nahegelegene Isenburg-Zentrum bieten eine breite Palette an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, die keine Wünsche offenlassen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank einer nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestelle exzellent. Pendler und Reisende profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens, der mit dem Auto in weniger als 15 Minuten anzusteuern ist. Familien mit Kindern schätzen die kurzen Wege zu verschiedenen Kindertagesstätten sowie zu Grund- und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus bietet Neu-Isenburg ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. In der direkten Umgebung laden der Sportpark, das Waldschwimmbad und die Hugenottenhalle als kulturelles Zentrum zu vielfältigen Unternehmungen ein. Für die jüngsten Bewohner stehen zahlreiche Spielplätze in der Nachbarschaft zur Verfügung, die für Abwechslung und Bewegung sorgen.