Hainburg: Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und Garage in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63512

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.313 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hainburg: freistehendes Einfamilienhaus mit hübschem Grundstück in locker bebauter Lage.

Räumliche Aufteilung: Untergeschoss:

Heizungsraum,
Waschküche
2 Kellerräume.

Erdgeschoss:

Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Tageslichtbad
großer Eingangs- und Flurbereich.

Obergeschoss:

drei Kinder- bzw. Schlafzimmer
Balkon
Tageslichtbad
großer Flurbereich.

Folgendes wurde in den letzten Jahren ins Haus investiert: 2020 Austausch vieler Fenster (Kunstoffenster, doppeltverglast) 1995 Austausch der Heizung ca. 2010 neue Öltanks (4 x 750l Metalltanks) 2010 Einbau eines Garagen-Sektionaltores. Auch das Bad im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert (alte Fliesen wurden überklebt und die Wanne neu beschichtet).

Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig.

Alles in allem: helles, freundliches Wohnhaus, das über ein großzügiges Grundstück samt Garage verfügt und sich in ausgezeichneter Lage befindet. In dieser Lage fühlen sich Familien besonders wohl, da Kindergarten, Schule und Spielplatz in unmittelbarer Umgebung ist.

Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt.

Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und wird Ihnen dann zur Verfügung gestellt.

Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis. Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Albert Jonas Immobilien Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678 Handy 0151 / 23277610 Email: info@aj-immo.de

Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung.

Lage Weiteres: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig. Was können Sie von mir erwarten?

Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits dem Jahr 2000;
Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie;
Erstellen eines Exposés;
Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei;
Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen;
Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild;
Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan;
Anfertigung einer Wohnflächenberechnung;
Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen;
Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages;
Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung;
Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer;
Beratung „rund um Ihre Immobilie“;
und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich. Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das bereits seit April 2000. Sie haben die Wal…..

Objektbeschreibung Hainburg: freistehendes Einfamilienhaus mit hübschem Grundstück in locker bebauter Lage. Räumliche Aufteilung: Untergeschoss: - Heizungsraum, - Waschküche - 2 Kellerräume. Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Arbeitszimmer - Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Tageslichtbad - großer Eingangs- und Flurbereich. Obergeschoss: - drei Kinder- bzw. Schlafzimmer - Balkon - Tageslichtbad - großer Flurbereich. Folgendes wurde in den letzten Jahren ins Haus investiert: 2020 Austausch vieler Fenster (Kunstoffenster, doppeltverglast) 1995 Austausch der Heizung ca. 2010 neue Öltanks (4 x 750l Metalltanks) 2010 Einbau eines Garagen-Sektionaltores. Auch das Bad im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert (alte Fliesen wurden überklebt und die Wanne neu beschichtet). Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig. Alles in allem: helles, freundliches Wohnhaus, das über ein großzügiges Grundstück samt Garage verfügt und sich in ausgezeichneter Lage befindet. In dieser Lage fühlen sich Familien besonders wohl, da Kindergarten, Schule und Spielplatz in unmittelbarer Umgebung ist. Sie haben Fragen zum Objekt oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auch auf meiner Homepage - den Link zur Seite habe ich Ihnen bei meinen Adressdaten zur Verfügung gestellt. Einstweilen herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und wird Ihnen dann zur Verfügung gestellt. Die vorstehenden Daten der Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher kann für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Sehr hoffe ich auf Ihr Verständnis. Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Albert Jonas Immobilien Hanauer Landstr. 16, 63571 Gelnhausen Tel. 06051 / 977677 – Fax: 06051 / 977678 Handy 0151 / 23277610 Email: info@aj-immo.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung. Lage Weiteres: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann kommen Sie doch zu mir! Ich helfe Ihnen bei der zielorientierten Vermarktung Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Sie einen Käufer oder Mieter benötigen – bei mir sind Sie genau richtig. Was können Sie von mir erwarten? - Erfahrung und Marktkenntnis seit bereits dem Jahr 2000; - Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie; - Erstellen eines Exposés; - Abgleich Ihrer Immobilie mit potentiellen Interessenten aus bestehender Kartei; - Globale Vermarktung auf allen wichtigen Plattformen; - Werbemaßnahmen vor Ort mit z. B. Maklergalgen und Schild; - Beschaffung aller benötigten Unterlagen wie Grundrisse, Grundbuchauszug, Lageplan; - Anfertigung einer Wohnflächenberechnung; - Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen; - Vorbereitung und besprechen des Kaufvertrages; - Anfertigung eines Mietvertrages und Besprechung; - Finanzierungsvermittlung für potentielle Käufer; - Beratung „rund um Ihre Immobilie“; - und alles, was sonst so bei der Vermarktung anfällt, übernehme selbstverständlich ich. Wenn ich Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie unterstützen darf, würde ich mich über eine Rückmeldung sehr freuen. Ihr zuverlässiger, seriöser Immobilienpartner…und das bereits seit April 2000. Sie haben die Wal…..