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1-2 Familienhaus mit Garage in Urberach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322

Kaufpreis

640.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

21 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

30.476 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Repräsentatives 1‑2‑Familienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Urberach. Erdgeschoss mit Büro/Gästezimmer, Diele, Gäste‑WC, Schlafzimmer, Küche, Essbereich, großem Wohn‑/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Tageslichtbad mit Badewanne. Dachgeschoss mit Studio, zwei Schlafzimmern, Zimmer/Küchenoption, Diele, Gäste‑WC, Badezimmer mit Wanne u. separate Dusche. Voll unterkellert mit großzügiger Hobby‑ und Lagerfläche, Waschküche, Werkstatt, Heizungsraum, Badezimmer und Gartenzugang. Ausstattung - Massivbauweise aus 1972 - Badezimmer (EG) aus 1996 - Ölzentralheizung aus 2005 - Kunstoffrahmenfenster mit Doppelverglasung aus 1995/96 - Neue Dachdeckung inkl. Dämmung 04/2023 Lage Urberach hat ca. 11.500 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Es gibt Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot. Das nahegelegene Ober-Roden ist an das S-Bahn Netz angeschlossen und bietet somit eine gute Anbindung zu den benachbarten Gemeinden und Großstädten. Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an. Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse. Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
640.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
21 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
G
Heizungsart
ÖL

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.000 €)
2.736 € / Monat
20% Eigenkapital (128.000 €)
2.432 € / Monat
30% Eigenkapital (192.000 €)
2.128 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 1.464 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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