Doppelhaushälfte in Rodenbach

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63517

Kaufpreis

611.000 €

Zimmer

Bad

165 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.703 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Ausbauhaus der Fa. Ideal Heimbau GmbH, welches in Fertigbauweise mit Blähbeton hergestellt und geliefert wird. Das Angebot beinhaltet die Kosten für 2 Vollgeschosse + ein Staffelgeschoß und ein Kellergeschoß mit dem Grundstück. Innenausbaukosten + Photovoltaikanlage und Lufwasserwärmepumpe, sowie dem Die Gewerke Elektro, Heizungsbau und Trockenbau, sowie Erdaushub für Keller sind nicht mit im Lieferumfang enthalten, können jedoch über einen externen Dienstleister ausgeführt werden. Die Hauskosten lt. Lieferumfang belaufen sich auf ca. 311.000,- Euro incl. Keller.

Lage Rodenbach, gelegen im Main-Kinzig-Kreis, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz, was Pendlerwege erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zu Naturgebieten ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Das Wohnhaus ist geplant im Neubaugebiet "Südlich der Adolf-Reichwein Straße".

Sonstiges Grundstückspreis beträgt 300.000,- Euro. Finanzierung sollte zum Kauftermin stehen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Rodenbach, geplant im Jahr 2026, bietet Erstbezug und höchsten Wohnkomfort. Auf drei Etagen verteilen sich großzügige 6 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 165 m². Die anspruchsvolle Innenausstattung und die moderne Wärmepumpenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente. Dank der Barrierefreiheit und des separaten Außenstellplatzes ist dieses Haus besonders attraktiv. Ein Gäste-WC und ein Keller runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Ausstattung Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Ausbauhaus der Fa. Ideal Heimbau GmbH, welches in Fertigbauweise mit Blähbeton hergestellt und geliefert wird. Das Angebot beinhaltet die Kosten für 2 Vollgeschosse + ein Staffelgeschoß und ein Kellergeschoß mit dem Grundstück. Innenausbaukosten + Photovoltaikanlage und Lufwasserwärmepumpe, sowie dem Die Gewerke Elektro, Heizungsbau und Trockenbau, sowie Erdaushub für Keller sind nicht mit im Lieferumfang enthalten, können jedoch über einen externen Dienstleister ausgeführt werden. Die Hauskosten lt. Lieferumfang belaufen sich auf ca. 311.000,- Euro incl. Keller. Lage Rodenbach, gelegen im Main-Kinzig-Kreis, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Anbindungen an das regionale Straßennetz, was Pendlerwege erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zu Naturgebieten ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Das Wohnhaus ist geplant im Neubaugebiet "Südlich der Adolf-Reichwein Straße". Sonstiges Grundstückspreis beträgt 300.000,- Euro. Finanzierung sollte zum Kauftermin stehen.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 611.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.100 €): 2.612 € / Monat
20% Eigenkapital (122.200 €): 2.322 € / Monat
30% Eigenkapital (183.300 €): 2.032 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 482 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Doppelhaushälfte in Rodenbach

Beschreibung

Ausstattung