Einfamilienhaus zum Verlieben - sofort bezugsfertig - provisionsfrei von PRIVAT
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53913
Kaufpreis
375.000 €
4
Zimmer
1
Bad
114 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.289 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene - Massiv gebauter Bungalow in attraktivem Wohngebiet mit schön angelegtem Garten und Wintergarten. Die vorhandene Einbauküche (ca. 11 Jahre alt) ist im Kaufpreis enthalten. An das großzügige Wohn-/Esszimmer gliedert sich der Wintergarten, der zusätzlich ausreichend Platz auch an kühleren Tagen bietet. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wärme. Die begehbare Bühne ist voll gedämmt, hat Dachflächenfenster und bietet zusätzliche Ausbaureserve. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum/Gästezimmer, sowie die Technikräume. Es gibt keinen Renovierungsstau.
Ausstattung
Parkettböden, Granitböden, Einbauküche, Wintergarten (ca. 18 qm) mit elektrischer Sonnenmarkise, modernes Tageslichtbad, offener Kamin, teilweise elektrische Rollläden, großes Gartenhäuschen, Bäder mit Badmöbel, SAT-Anlage, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im UG, Garage mit Starkstromanschluss und direktem Durchgang in den Garten sowie elektrischem Tor mit Handsender
Lage
Das Haus liegt in Swisttal-Odendorf, einer begehrten Wohnlage innerhalb der Gemeinde Swisttal. Die perfekte Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die naturnahe Lage zeichnen den Standort aus.
Sonstiges
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: Gaszentralheizung (2001), Neue Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung Ug1,2 (2006), Renovierung Bad und Gäste-WC (2015), Parkettböden und Granitfliesen (2015), Einbauküche (2015), Gartenhaus und Gartenanlage (2015), Wintergartenneubau (1993), Innentüren (2015), alle Wände und Decken tapeziert und gestrichen (2015), Untergeschoss Renovierung (2024), Dämmung Fassade Gartenseite und neuer Anstrich (2024), Fassadenanstrich Strassenseite (2020) etc.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 375.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.500 €)
- 1.603 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.000 €)
- 1.425 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.500 €)
- 1.247 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 339 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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