Historischer Vierseithof mit einzigartiger Geschichte in Niederbayern

Besondere Immobilie zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84140

Zimmer

Bäder

340 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Objektbeschreibung Historischer Vierseithof mit einzigartiger Geschichte in Niederbayern

Objektdaten: Objektart Historischer Vierseithof / Bauernhaus Wohnfläche ca. 340 m² Grundstücksfläche ca. 4.900 m² Zimmer 6 Schlafzimmer 5 Badezimmer 1 Gäste-WC vorhanden Etagen 2 Verfügbarkeit ab Juli 2026 Denkmalschutz Ja Heizung Gas-Etagenheizung Stellplätze Garage und Außenstellplätze Ausstattung Balkon, Einbauküche, Dachboden, Garten, stufenloser Zugang Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher, denkmalgeschützter Vierseithof aus dem 19. Jahrhundert, der seinen historischen Charakter bis heute in bemerkenswerter Weise bewahrt hat. Die Hofanlage verbindet authentische Architektur, großzügige Freiflächen und eine kulturell bedeutsame Vergangenheit zu einem seltenen Gesamtensemble. Mit einer Wohnfläche von rund 340 m² auf einem etwa 4.900 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als repräsentativer Wohnsitz, Mehrgenerationenobjekt, Künstlerdomizil oder als Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Historisches Ambiente und naturnahes Wohnen Der weitläufige Garten besticht durch seinen gewachsenen Baumbestand, großzügige Wiesenflächen sowie einen idyllischen Weiher. Ein Lagerfeuerplatz schafft zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien. Die Hofanlage vermittelt eine besondere Atmosphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für naturnahes Wohnen, kreative Projekte oder eine stilvolle private Nutzung. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen in die Erhaltung und Modernisierung des Anwesens vorgenommen: Erneuerung der Fenster Sanierung der Dächer Erneuerung der Elektrik Modernisierung der Bäder Einbau einer neuen Einbauküche Installation einer modernen Gas-Etagenheizung Die Maßnahmen erfolgten mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt der historischen Bausubstanz und die Schaffung zeitgemäßen Wohnkomforts. Kulturelle Besonderheit – Wohnort von Ali Mitgutsch Eine außergewöhnliche historische Bedeutung erhält das Anwesen durch seinen langjährigen Bewohner: Der bekannte Kinderbuchautor und Illustrator Ali Mitgutsch, Schöpfer der weltweit erfolgreichen „Wimmelbücher“, lebte und arbeitete über viele Jahre auf diesem Hof. Hier entstanden zahlreiche Ideen und Motive seiner Werke. Die niederbayerische Landschaft, das ländliche Leben und die Menschen der Region dienten ihm als Inspiration für seine detailreichen Illustrationen. Dadurch besitzt die Immobilie nicht nur architektonischen, sondern auch kulturellen und zeitgeschichtlichen Wert.

Objektbeschreibung Historischer Vierseithof mit einzigartiger Geschichte in Niederbayern Objektdaten: Objektart Historischer Vierseithof / Bauernhaus Wohnfläche ca. 340 m² Grundstücksfläche ca. 4.900 m² Zimmer 6 Schlafzimmer 5 Badezimmer 1 Gäste-WC vorhanden Etagen 2 Verfügbarkeit ab Juli 2026 Denkmalschutz Ja Heizung Gas-Etagenheizung Stellplätze Garage und Außenstellplätze Ausstattung Balkon, Einbauküche, Dachboden, Garten, stufenloser Zugang Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher, denkmalgeschützter Vierseithof aus dem 19. Jahrhundert, der seinen historischen Charakter bis heute in bemerkenswerter Weise bewahrt hat. Die Hofanlage verbindet authentische Architektur, großzügige Freiflächen und eine kulturell bedeutsame Vergangenheit zu einem seltenen Gesamtensemble. Mit einer Wohnfläche von rund 340 m² auf einem etwa 4.900 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als repräsentativer Wohnsitz, Mehrgenerationenobjekt, Künstlerdomizil oder als Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Historisches Ambiente und naturnahes Wohnen Der weitläufige Garten besticht durch seinen gewachsenen Baumbestand, großzügige Wiesenflächen sowie einen idyllischen Weiher. Ein Lagerfeuerplatz schafft zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien. Die Hofanlage vermittelt eine besondere Atmosphäre und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für naturnahes Wohnen, kreative Projekte oder eine stilvolle private Nutzung. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen in die Erhaltung und Modernisierung des Anwesens vorgenommen: Erneuerung der Fenster Sanierung der Dächer Erneuerung der Elektrik Modernisierung der Bäder Einbau einer neuen Einbauküche Installation einer modernen Gas-Etagenheizung Die Maßnahmen erfolgten mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt der historischen Bausubstanz und die Schaffung zeitgemäßen Wohnkomforts. Kulturelle Besonderheit – Wohnort von Ali Mitgutsch Eine außergewöhnliche historische Bedeutung erhält das Anwesen durch seinen langjährigen Bewohner: Der bekannte Kinderbuchautor und Illustrator Ali Mitgutsch, Schöpfer der weltweit erfolgreichen „Wimmelbücher“, lebte und arbeitete über viele Jahre auf diesem Hof. Hier entstanden zahlreiche Ideen und Motive seiner Werke. Die niederbayerische Landschaft, das ländliche Leben und die Menschen der Region dienten ihm als Inspiration für seine detailreichen Illustrationen. Dadurch besitzt die Immobilie nicht nur architektonischen, sondern auch kulturellen und zeitgeschichtlichen Wert.