Spektakuläre Familienvilla in Bestlage
Villa zum Kauf in Hamburg · 22587
Kaufpreis
7.900.000 €
8
Zimmer
4
Bäder
4.395 m²
Wohnfläche
2008
Baujahr
1.797 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Einzigartige Villa auf einem ca. 4.316 m² großen Südgrundstück in Bestlage von Hamburg-Nienstedten
- Insgesamt ca. 439,5 m² Wohnfläche und 64 m² Nutzfläche
- Große Glasfronten mit atemberaubenden Sichtachsen über das große Grundstück bis in den angrenzenden Hirschpark
- Beheiztes Outdoor-Schwimmbad
- Kamin
- Hohe Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A)
Lage
Eine der besten Adresslagen der Elbvororte: Sackgasse direkt am Hirschpark in Hamburg-Nienstedten
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Villa
- Kaufpreis
- 7.900.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 4.395 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2008
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (790.000 €)
- 33.773 € / Monat
- 20% Eigenkapital (1.580.000 €)
- 30.020 € / Monat
- 30% Eigenkapital (2.370.000 €)
- 26.268 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 3.036 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
7.900.000 €