Traumbungalow in ruhiger Lage - Wintergarten, Kamin, PV-Anlage & Gartenparadies in Westerkappeln

Bungalow zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49492

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

2.959 €

pro m²

Beschreibung

Dieser außergewöhnlich hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2011 vereint modernes Design, durchdachte Architektur und ein Höchstmaß an Wohnkomfort auf ca. 143 m² Wohnfläche. In absolut ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße gelegen, genießen Sie hier ein exklusives Wohnambiente mit maximaler Privatsphäre.

Das als KfW-70-Effizienzhaus konzipierte Anwesen überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept: Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (ca. 12,2 kWp) sorgt für Effizienz und Unabhängigkeit. Die PV-Anlage erwirtschaftet darüber hinaus durch die Einspeisevergütung laufende Einnahmen von rund 150 € monatlich und leistet damit einen attraktiven Beitrag zur Reduzierung der laufenden Wohnkosten. Eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie elektrisch steuerbare Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Der bereits vorhandene Glasfaseranschluss garantiert zudem modernste Konnektivität auf höchstem Niveau.

Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Raum, der Eleganz und Wohnlichkeit perfekt vereint. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen den direkten Zugang zum stilvollen Wintergarten mit Beschattung. Dieser erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise und führt nahtlos in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin im Wohnbereich setzt nicht nur optische Akzente, sondern schafft auch eine warme, behagliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden in exklusivem Ambiente. Das großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf wieder in zwei separate Räume unterteilt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden den Wohnkomfort ab.

Außenbereich – private Oase der Ruhe Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich als grüne Wohlfühloase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Rasenflächen, ausgewählte Bepflanzung und durchdachte Gestaltungselemente schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ein Gartenhaus sowie ein Bereich für den eigenen Gemüseanbau bieten zusätzlichen Mehrwert. Die Pflege der Grünflächen erfolgt komfortabel über einen Mähroboter. Der direkte Zugang vom Wintergarten unterstreicht das fließende Wohnkonzept zwischen Innen und Außen.

Parkkomfort Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein großzügiger Doppelcarport zur Verfügung – komfortabel und praktisch zugleich. Besonderheit Das Grundstück wird im Rahmen eines Pachtverhältnisses genutzt. Die jährliche Pacht beträgt ca. 2.891 €.

Fazit Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik in perfekter Balance. Ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und modernes Lebensgefühl legen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Westerkappeln, einer beliebten Gemeinde im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung genießen möchten.

Westerkappeln überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Besonders Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück und Ibbenbüren, wodurch sich Westerkappeln auch ideal für Pendler eignet.

Die angebotene Immobilie liegt zudem in einer verkehrsberuhigten Stichstraße, was ein besonders entspanntes und sicheres Wohnumfeld garantiert.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kamin, PV-Anlage, Glasfaser, Fußbodenheizung

Objektbeschreibung Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2109, der Erbbauzins beträgt 2.891,00 EUR pro Jahr. Exklusiver Bungalow in Bestlage – stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und Energieeffizienz Dieser außergewöhnlich hochwertige Bungalow aus dem Jahr 2011 vereint modernes Design, durchdachte Architektur und ein Höchstmaß an Wohnkomfort auf ca. 143 m² Wohnfläche. In absolut ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße gelegen, genießen Sie hier ein exklusives Wohnambiente mit maximaler Privatsphäre. Das als KfW-70-Effizienzhaus konzipierte Anwesen überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept: Fernwärmeversorgung in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (ca. 12,2 kWp) sorgt für Effizienz und Unabhängigkeit. Die PV-Anlage erwirtschaftet darüber hinaus durch die Einspeisevergütung laufende Einnahmen von rund 150 € monatlich und leistet damit einen attraktiven Beitrag zur Reduzierung der laufenden Wohnkosten. Eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie elektrisch steuerbare Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Der bereits vorhandene Glasfaseranschluss garantiert zudem modernste Konnektivität auf höchstem Niveau. Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Raum, der Eleganz und Wohnlichkeit perfekt vereint. Große Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen den direkten Zugang zum stilvollen Wintergarten mit Beschattung. Dieser erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise und führt nahtlos in den liebevoll angelegten Garten. Ein Kamin im Wohnbereich setzt nicht nur optische Akzente, sondern schafft auch eine warme, behagliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden in exklusivem Ambiente. Das großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf wieder in zwei separate Räume unterteilt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden den Wohnkomfort ab. Außenbereich – private Oase der Ruhe Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich als grüne Wohlfühloase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Rasenflächen, ausgewählte Bepflanzung und durchdachte Gestaltungselemente schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ein Gartenhaus sowie ein Bereich für den eigenen Gemüseanbau bieten zusätzlichen Mehrwert. Die Pflege der Grünflächen erfolgt komfortabel über einen Mähroboter. Der direkte Zugang vom Wintergarten unterstreicht das fließende Wohnkonzept zwischen Innen und Außen. Parkkomfort Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein großzügiger Doppelcarport zur Verfügung – komfortabel und praktisch zugleich. Besonderheit Das Grundstück wird im Rahmen eines Pachtverhältnisses genutzt. Die jährliche Pacht beträgt ca. 2.891 €. Fazit Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik in perfekter Balance. Ein Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Ruhe und modernes Lebensgefühl legen. Lage Die Immobilie befindet sich in Westerkappeln, einer beliebten Gemeinde im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung genießen möchten. Westerkappeln überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Besonders Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück und Ibbenbüren, wodurch sich Westerkappeln auch ideal für Pendler eignet. Die angebotene Immobilie liegt zudem in einer verkehrsberuhigten Stichstraße, was ein besonders entspanntes und sicheres Wohnumfeld garantiert. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kamin, PV-Anlage, Glasfaser, Fußbodenheizung

Ausstattung

3 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumbungalow in ruhiger Lage - Wintergarten, Kamin, PV-Anlage & Gartenparadies in Westerkappeln

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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