Modernes Einfamilienhaus – Ihr Traumhaus im Landkreis Rottal-Inn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84367

Kaufpreis

517.509 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

4.012 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie möchten neu bauen und dabei auf Qualität, Planungssicherheit und eine hochwertige Bauausführung setzen?

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einer zeitlosen Architektur. Auf rund 129m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern. Die Planung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein modernes Familienbad, eine Ankleide, Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer.

Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energiestandard kann individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen festgelegt werden.

Der dargestellte Hauspreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Wohnhauses. Das Grundstück mit ca. 490 m² ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat erworben.

Ein Baubeginn ist ab September 2026 möglich.

Ausstattung ✅ Massive Ziegelbauweise (36,5 cm Außenwand)

✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✅ 3 Schlafzimmer

✅ Elternschlafzimmer mit Ankleide

✅ Großzügiger Wohn-/Essbereich

✅ Gäste-WC

✅ Speisekammer

✅ Familienbad mit ca. 10 m²

✅ Beton-Geschossdecke

✅ Hochwertiger Außenputz

✅ Schlüsselfertige Erstellung möglich

Lage Das Bauvorhaben befindet sich im Landkreis Rottal-Inn. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Kombination aus ländlicher Ruhe, familienfreundlichem Umfeld und guter Anbindung an die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung des Wohnhauses gemäß Planung. Das Grundstück mit ca. 490 m² ist nicht im Preis enthalten. Individuelle Anpassungen der Grundrisse, Ausstattung und des Energiestandards sind nach Absprache möglich.

Baubeginn: ab September 2026

Fordern Sie jetzt unverbindlich die vollständigen Unterlagen und Grundrisse an.

Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch die Huber Immobilien GmbH. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.

Objektbeschreibung Sie möchten neu bauen und dabei auf Qualität, Planungssicherheit und eine hochwertige Bauausführung setzen? Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einer zeitlosen Architektur. Auf rund 129m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern. Die Planung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein modernes Familienbad, eine Ankleide, Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Die massive Ziegelbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit. Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energiestandard kann individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen festgelegt werden. Der dargestellte Hauspreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Wohnhauses. Das Grundstück mit ca. 490 m² ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat erworben. Ein Baubeginn ist ab September 2026 möglich. Ausstattung ✅ Massive Ziegelbauweise (36,5 cm Außenwand) ✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe ✅ 3 Schlafzimmer ✅ Elternschlafzimmer mit Ankleide ✅ Großzügiger Wohn-/Essbereich ✅ Gäste-WC ✅ Speisekammer ✅ Familienbad mit ca. 10 m² ✅ Beton-Geschossdecke ✅ Hochwertiger Außenputz ✅ Schlüsselfertige Erstellung möglich Lage Das Bauvorhaben befindet sich im Landkreis Rottal-Inn. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Kombination aus ländlicher Ruhe, familienfreundlichem Umfeld und guter Anbindung an die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung des Wohnhauses gemäß Planung. Das Grundstück mit ca. 490 m² ist nicht im Preis enthalten. Individuelle Anpassungen der Grundrisse, Ausstattung und des Energiestandards sind nach Absprache möglich. Baubeginn: ab September 2026 Fordern Sie jetzt unverbindlich die vollständigen Unterlagen und Grundrisse an. Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch die Huber Immobilien GmbH. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.