Neuwertige, bezugsfreie Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne in Bestlage von Mainz-Weisenau

Wohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55130

Kaufpreis

348.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.524 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen am Feldrand mit Blick ins Grüne: Neuwertige Eigentumswohnung in 1-A-Lage von Mainz-Weisenau

Im Überblick:

2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
schöner Balkon mit Blick ins Grüne
Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit
im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Aufzug vorhanden
junges, energetisch gut gebautes Haus
großzügig und hell gestaltete Eigentumswohnung
ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer

Wohnfläche: ca. 63 m²

Aufteilung: schönes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Schlafzimmer und helles Duschbad

Ausstattung: moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen E-Geräten, Parkettböden, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden

außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Fahrradkeller und Spielplatz auf dem Grundstück vorhanden

Baujahr: 2020

Zustand: Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit

Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden

Heizung: Gas-Zentralheizung

Energieausweis: Endenergieverbrauch 68,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B

Hausgeld: ca. 256,- EUR/Monat inkl. ca. 19,- EUR für den Stellplatz, davon sind ca. 192,- EUR umlagefähig

Lage: ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, Rhein nur ca. 800 Meter entfernt, Supermärkte, Ärzte und Schulen fußläufig in der Umgebung, Mainzer Innenstadt auch gut mit dem Fahrrad erreichbar, schnelle Anbindung auf die A60 und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet direkte Busverbindung in die Innenstadt ca. 180 Meter vom Haus

Stellplatz: Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden

Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich

Kaufpreis: zzgl.: Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz (VHB)

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Wohnen am Feldrand mit Blick ins Grüne: Neuwertige Eigentumswohnung in 1-A-Lage von Mainz-Weisenau Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - schöner Balkon mit Blick ins Grüne - Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit - im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Aufzug vorhanden - junges, energetisch gut gebautes Haus - großzügig und hell gestaltete Eigentumswohnung - ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer Wohnfläche: ca. 63 m² Aufteilung: schönes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Schlafzimmer und helles Duschbad Ausstattung: moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen E-Geräten, Parkettböden, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden außerdem: eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Fahrradkeller und Spielplatz auf dem Grundstück vorhanden Baujahr: 2020 Zustand: Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 68,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Hausgeld: ca. 256,- EUR/Monat inkl. ca. 19,- EUR für den Stellplatz, davon sind ca. 192,- EUR umlagefähig Lage: ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, Rhein nur ca. 800 Meter entfernt, Supermärkte, Ärzte und Schulen fußläufig in der Umgebung, Mainzer Innenstadt auch gut mit dem Fahrrad erreichbar, schnelle Anbindung auf die A60 und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet direkte Busverbindung in die Innenstadt ca. 180 Meter vom Haus Stellplatz: Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich Kaufpreis: zzgl.: Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz (VHB) Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne