*Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit modernen Details – perfekte Einsteigerimmobilie!

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40470

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

15 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

8.000 €

pro m²

Beschreibung

Der Küchenbereich ist vorbereitet für eine Pantry- oder Singleküche – Anschlüsse und Fliesenspiegel sind bereits vorhanden. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ausstattung Heller Laminatboden

Große Fensterfront mit schwarzem Rahmen

Moderne, neutrale Wandfarben

Küchenanschlüsse vorhanden

Kompakter, gut nutzbarer Grundriss

Helles Tageslicht

Ruhige Wohnlage

Lage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Supermärkte und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich hervorragend für Singles, Studenten und Berufspendler. Auch für Kapitalanleger ist die Mikrolage aufgrund der hohen Nachfrage nach kleinen, gut gelegenen Apartments besonders attraktiv.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich hervorragend als Einsteigerimmobilie oder zur Kapitalanlage. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses frisch überarbeitete 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 15 m² eine clever geschnittene und helle Wohnlösung – ideal für Studenten, Pendler oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich ist mit einem modernen, hellen Laminatboden ausgestattet, kombiniert mit neutralen Wandfarben, die ein freundliches Raumgefühl erzeugen. Das große, markante Fenster mit schwarzen Rahmen sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Der Küchenbereich ist vorbereitet für eine Pantry- oder Singleküche – Anschlüsse und Fliesenspiegel sind bereits vorhanden. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ausstattung Heller Laminatboden Große Fensterfront mit schwarzem Rahmen Moderne, neutrale Wandfarben Küchenanschlüsse vorhanden Kompakter, gut nutzbarer Grundriss Helles Tageslicht Ruhige Wohnlage Lage Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Supermärkte und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich hervorragend für Singles, Studenten und Berufspendler. Auch für Kapitalanleger ist die Mikrolage aufgrund der hohen Nachfrage nach kleinen, gut gelegenen Apartments besonders attraktiv. Sonstiges Die Wohnung eignet sich hervorragend als Einsteigerimmobilie oder zur Kapitalanlage. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 15 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €): 513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €): 456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €): 399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 218 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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