Großzügige 3-Zimmer Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72469

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.860 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 86 m² große Wohnung ist aktuell vermietet. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierearm über einen Aufzug erreichbar.

Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine helle, offene Gestaltung und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung und Natur bietet.

Linksseitig finden Sie die separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit begehbare Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und WC sind getrennt von einander angeordnet und bieten so zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche ist mit einer gepflegten Küchenzeile sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein sinnvoll integrierter Abstellraum schafft weiteren Platz und Ordnung. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Highlights auf einen Blick:

Baujahr ca. 1972
ca. 86 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
3-Zi. Wohnung
großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
modern renoviertes Badezimmer
zwei Balkone mit schönem Ausblick in die Natur und über Meßstetten
eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
Aufzug
Garage

Eine ideale Wohnung für alle, die Komfort, Aussicht und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne.

Hinweis:

Hausgeld gem. wirtsch. Plan 2025 - 415 €
Rücklagen gem. wirtsch. Plan 2025 - Wohnung 71,04€, Garage 38,00 €

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

2 Balkone
Garage
Balkon Wohnzimmer
Balkon Küche
begehbare Dusche
Abstellraum
Kelleranteil
Garage

Lage Inmitten einer herrlichen Alblandschaft liegt die Stadt Meßstetten auf dem Großen Heuberg. Die sechs Stadtteile Hartheim, Heinstetten, Hossingen, Oberdigisheim, Tieringen und Unterdigisheim zählen mit dem Hauptort zusammen etwa 10.900 Einwohner. Mit bis zu 989 Meter über dem Meeresspiegel ist Meßstetten eine der höchstgelegenen Städte in der Bundesrepublik Deutschland überhaupt. Darüber hinaus ist Meßstetten ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge, z. B. ins Donautal, zur Burg Hohenzollern oder zum Schloss Sigmaringen. Auch Tagesfahrten an den Bodensee oder in die nahe Schweiz bieten sich an. Das Feriendorf in Tieringen, die Evangelische Tagungsstätte Haus Bittenhalde, das Wanderheim Kohlraisle und verschiedene Gasthöfe, private Ferienwohnungen, ein Hotel sowie eine gute Gastronomie heißen Besucher aus nah und fern herzlich willkommen. Im Hauptort Meßstetten sind die Einkaufsmöglichkeiten bei Bedarf fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie alle Schularten sind vorhanden.

Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem traumhaften Ausblick über Meßstetten und bietet ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 70er Jahren wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem ansprechenden Zustand. Die ca. 86 m² große Wohnung ist aktuell vermietet. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierearm über einen Aufzug erreichbar. Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine helle, offene Gestaltung und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung und Natur bietet. Linksseitig finden Sie die separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit begehbare Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Badezimmer und WC sind getrennt von einander angeordnet und bieten so zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Küche ist mit einer gepflegten Küchenzeile sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein sinnvoll integrierter Abstellraum schafft weiteren Platz und Ordnung. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Highlights auf einen Blick: - Baujahr ca. 1972 - ca. 86 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - 3-Zi. Wohnung - großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - modern renoviertes Badezimmer - zwei Balkone mit schönem Ausblick in die Natur und über Meßstetten - eigenes Kellerabteil im Untergeschoss - Aufzug - Garage Eine ideale Wohnung für alle, die Komfort, Aussicht und ein gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne. Hinweis: - Hausgeld gem. wirtsch. Plan 2025 - 415 € - Rücklagen gem. wirtsch. Plan 2025 - Wohnung 71,04€, Garage 38,00 € Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone - Garage - Balkon Wohnzimmer - Balkon Küche - begehbare Dusche - Abstellraum - Kelleranteil - Garage Lage Inmitten einer herrlichen Alblandschaft liegt die Stadt Meßstetten auf dem Großen Heuberg. Die sechs Stadtteile Hartheim, Heinstetten, Hossingen, Oberdigisheim, Tieringen und Unterdigisheim zählen mit dem Hauptort zusammen etwa 10.900 Einwohner. Mit bis zu 989 Meter über dem Meeresspiegel ist Meßstetten eine der höchstgelegenen Städte in der Bundesrepublik Deutschland überhaupt. Darüber hinaus ist Meßstetten ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge, z. B. ins Donautal, zur Burg Hohenzollern oder zum Schloss Sigmaringen. Auch Tagesfahrten an den Bodensee oder in die nahe Schweiz bieten sich an. Das Feriendorf in Tieringen, die Evangelische Tagungsstätte Haus Bittenhalde, das Wanderheim Kohlraisle und verschiedene Gasthöfe, private Ferienwohnungen, ein Hotel sowie eine gute Gastronomie heißen Besucher aus nah und fern herzlich willkommen. Im Hauptort Meßstetten sind die Einkaufsmöglichkeiten bei Bedarf fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie alle Schularten sind vorhanden. Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: H
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 46 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3-Zimmer Wohnung

Beschreibung

Ausstattung