+++ PREISREDUZIERUNG! +++ Denkmalgeschützte Scheune mit Nebengebäude im Klützer Winkel

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23936

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1865

Baujahr

2.714 €

pro m²

Beschreibung

Hinzu kommt noch das separate Nebengebäude mit ca. 85m² Nutzfläche, in welchem schon mit der Sanierung begonnen wurde. Das Grundstück umfasst eine Größe von 2.513 m².

Ausstattung Das Aussenmauerwerk, 40 cm starkes Ziegelmauerwerk, steht auf einem 0,80 x 0,80 m starken Feldsteinfundament. Der ursprüngliche Betonfussboden wurde herausgenommen und durch eine neue, konstruktiv bewehrte, Betonsohle ersetzt. Das Holzständerwerk im Erdgeschoss, Stiele 20 x 20 cm, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die Pfetten und riegel, die die EG-Deckenkonstruktion darstellen, befinden sich in einem ähnlich guten Zustand.

Lage Sonstige Häuser in Roggenstorf, einer beschaulichen Gemeinde in Nordwestmecklenburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen aus. Hier findet man Ruhe und Entspannung abseits des Trubels der Großstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren in die Natur.

Roggenstorf gehört zur Stadt Grevesmühlen, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Auch kulturell hat Grevesmühlen einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres. Die Anbindung an die Autobahn A20 macht die Stadt zudem attraktiv für Pendler.

Die Region Nordwestmecklenburg ist besonders bekannt für ihre vielfältige Natur mit zahlreichen Seen und Wäldern. Hier kann man die Schönheit der mecklenburgischen Landschaft in vollen Zügen genießen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Städten wie Wismar und Schwerin in der Nähe. Die Ostsee ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Ausflügen ans Meer ein. Insgesamt eine traumhafte Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine unter Denkmalschutz stehende Scheune aus dem Jahre 1865 in Roggenstorf. Bei der Scheune handelt es sich um einen gut erhaltenen, massiven Mauerwerksbau mit einer Grundfläche von 17,5 m x 29 m. Eine Nutzung über 2 Ebenen wäre vorstellbar, so dass hier Wohn- und Nutzflächen von ca. 700 m² entstehenden könnten. Hinzu kommt noch das separate Nebengebäude mit ca. 85m² Nutzfläche, in welchem schon mit der Sanierung begonnen wurde. Das Grundstück umfasst eine Größe von 2.513 m². Ausstattung Das Aussenmauerwerk, 40 cm starkes Ziegelmauerwerk, steht auf einem 0,80 x 0,80 m starken Feldsteinfundament. Der ursprüngliche Betonfussboden wurde herausgenommen und durch eine neue, konstruktiv bewehrte, Betonsohle ersetzt. Das Holzständerwerk im Erdgeschoss, Stiele 20 x 20 cm, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch die Pfetten und riegel, die die EG-Deckenkonstruktion darstellen, befinden sich in einem ähnlich guten Zustand. Lage Sonstige Häuser in Roggenstorf, einer beschaulichen Gemeinde in Nordwestmecklenburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen aus. Hier findet man Ruhe und Entspannung abseits des Trubels der Großstadt. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren in die Natur. Roggenstorf gehört zur Stadt Grevesmühlen, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Auch kulturell hat Grevesmühlen einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres. Die Anbindung an die Autobahn A20 macht die Stadt zudem attraktiv für Pendler. Die Region Nordwestmecklenburg ist besonders bekannt für ihre vielfältige Natur mit zahlreichen Seen und Wäldern. Hier kann man die Schönheit der mecklenburgischen Landschaft in vollen Zügen genießen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Städten wie Wismar und Schwerin in der Nähe. Die Ostsee ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Ausflügen ans Meer ein. Insgesamt eine traumhafte Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1865
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 82 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ PREISREDUZIERUNG! +++ Denkmalgeschützte Scheune mit Nebengebäude im Klützer Winkel

Beschreibung

Ausstattung