Alpenidylle in Bayrischzell – Exklusives Chalet mit Kamin, Balkon und traumhaftem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83735

Kaufpreis

1.199.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

7.356 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer , ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Flur und ein Balkon zur Verfügung. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und die warme Wohnatmosphäre der hochwertigen Holzbauweise.

Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, ein Kamin sowie doppelt verglaste Fenster. Hinter dem Haus befindet sich ein Gastank. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport, einen zusätzlichen Stellplatz sowie ein Nebengebäude mit ca. 15 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Ausstattung Erdgeschoss:

Eingangsbereich / Flur
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Küche
Speisekammer
Schlafzimmer
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Terrasse
Technikraum
Garage *Carport *Stellplatz

Dachgeschoss:

Flur
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Gästezimmer
Badezimmer
Balkon

Lage Die Immobilie befindet sich in der Postwiese 10 in 83735 Bayrischzell, einem der schönsten Luftkurorte Oberbayerns. Eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft bietet Bayrischzell eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bayrischzell mit Anschluss nach München sowie die Bundesstraße B307 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Die Region ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Freizeitparadies. Zahlreiche Wander- und Radwege, Skipisten, Langlaufloipen sowie die nahegelegenen Berge Wendelstein und Sudelfeld bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Tegernsee, Schliersee und zur österreichischen Grenze macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv.

Bayrischzell vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Alpenvorland.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Living Home Immobilien, kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich
Wir weisen weiter darauf hin, nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen

Objektbeschreibung Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus im stilvollen Chalet-Design vereint alpenländischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 603 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 163 m² sowie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer , ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Flur und ein Balkon zur Verfügung. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Größe und die warme Wohnatmosphäre der hochwertigen Holzbauweise. Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, ein Kamin sowie doppelt verglaste Fenster. Hinter dem Haus befindet sich ein Gastank. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport, einen zusätzlichen Stellplatz sowie ein Nebengebäude mit ca. 15 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ausstattung Erdgeschoss: * Eingangsbereich / Flur * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Küche * Speisekammer * Schlafzimmer * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum (HWR) * Terrasse * Technikraum * Garage *Carport *Stellplatz Dachgeschoss: * Flur * Elternschlafzimmer * Kinderzimmer 1 * Kinderzimmer 2 * Gästezimmer * Badezimmer * Balkon Lage Die Immobilie befindet sich in der Postwiese 10 in 83735 Bayrischzell, einem der schönsten Luftkurorte Oberbayerns. Eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft bietet Bayrischzell eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte und Apotheke befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Bayrischzell mit Anschluss nach München sowie die Bundesstraße B307 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die Region ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Freizeitparadies. Zahlreiche Wander- und Radwege, Skipisten, Langlaufloipen sowie die nahegelegenen Berge Wendelstein und Sudelfeld bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Tegernsee, Schliersee und zur österreichischen Grenze macht die Lage zusätzlich besonders attraktiv. Bayrischzell vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im bayerischen Alpenvorland. Sonstiges - Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Living Home Immobilien, kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. - Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich - Wir weisen weiter darauf hin, nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen