Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Kriftel

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65830

Kaufpreis

1.399.000 €

Zimmer

Bäder

314 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.455 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Eintreten vermittelt das gepflegte Treppenhaus einen einladenden ersten Eindruck. Im Erdgeschoss öffnet sich ein praktischer Grundriss mit großzügigem Platzangebot. Breite Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung vom Wohnbereich zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise sowie zum angrenzenden Garten. Die Küche fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein. Diese Ebene wird ergänzt durch drei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Die klare Raumstruktur ermöglicht sowohl gemeinsames Leben als auch individuelle Rückzugsorte.

Eine Etage höher setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien mir Kindern oder als eigenständige Wohneinheit innerhalb des Hauses. Der Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum großen Balkon bildet das Herzstück dieser Ebene und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Diese Einheit ist derzeit leerstehend und bietet jede Menge Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Dachgeschoss überzeugt mit drei hellen und großzügigen Zimmern. Gauben sorgen für Licht und Weite, wodurch eine offene und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Eine hochwertige Einbauküche mit integrierter Abstellkammer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreichen den modernen Charakter. Diese Ebene bietet zahlreiche Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen.

Dieses Mehrfamilienhaus schafft Raum für individuelle Lebensentwürfe und ist ideal nutzbar als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Lage Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer gefragten Wohnlage von Kriftel, einer ruhigen Gemeinde im Main-Taunus-Kreis, die naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Anbindung an den Rhein-Main-Raum verbindet. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnstraßen, Grünflächen und eine harmonische Mischung aus traditioneller Wohnbebauung und moderner Infrastruktur.

Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bieten eine angenehme Nahversorgung, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten das Lebensumfeld abrunden. Berufspendler profitieren von der idealen Anbindung. In knapp 15 Minuten erreicht man sowohl den Frankfurter Flughafen als auch den wunderschönen Taunus. Der S-Bahnhof ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung nach Frankfurt, während die nahegelegene A66 eine schnelle Erreichbarkeit nach Wiesbaden, Mainz oder in das gesamten Rhein-Main-Gebiet bietet.

Die Lage kombiniert ruhige, naturnahe Umgebung mit umfangreicher Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung und schafft ein Wohnumfeld, das Komfort, Lebensqualität und urbanen Zugang perfekt vereint.

Sonstiges Provisionsregelung:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Reile Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung In einer ruhigen und zugleich sehr gefragten Wohngegend von Kriftel erwartet Sie dieses charmante Dreifamilienhaus. Die Kombination aus massiver Bauweise, moderner Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schafft beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Schon beim Eintreten vermittelt das gepflegte Treppenhaus einen einladenden ersten Eindruck. Im Erdgeschoss öffnet sich ein praktischer Grundriss mit großzügigem Platzangebot. Breite Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung vom Wohnbereich zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise sowie zum angrenzenden Garten. Die Küche fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein. Diese Ebene wird ergänzt durch drei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Die klare Raumstruktur ermöglicht sowohl gemeinsames Leben als auch individuelle Rückzugsorte. Eine Etage höher setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien mir Kindern oder als eigenständige Wohneinheit innerhalb des Hauses. Der Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum großen Balkon bildet das Herzstück dieser Ebene und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Diese Einheit ist derzeit leerstehend und bietet jede Menge Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Dachgeschoss überzeugt mit drei hellen und großzügigen Zimmern. Gauben sorgen für Licht und Weite, wodurch eine offene und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Eine hochwertige Einbauküche mit integrierter Abstellkammer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche unterstreichen den modernen Charakter. Diese Ebene bietet zahlreiche Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Dieses Mehrfamilienhaus schafft Raum für individuelle Lebensentwürfe und ist ideal nutzbar als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Lage Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer gefragten Wohnlage von Kriftel, einer ruhigen Gemeinde im Main-Taunus-Kreis, die naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Anbindung an den Rhein-Main-Raum verbindet. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnstraßen, Grünflächen und eine harmonische Mischung aus traditioneller Wohnbebauung und moderner Infrastruktur. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bieten eine angenehme Nahversorgung, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten das Lebensumfeld abrunden. Berufspendler profitieren von der idealen Anbindung. In knapp 15 Minuten erreicht man sowohl den Frankfurter Flughafen als auch den wunderschönen Taunus. Der S-Bahnhof ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung nach Frankfurt, während die nahegelegene A66 eine schnelle Erreichbarkeit nach Wiesbaden, Mainz oder in das gesamten Rhein-Main-Gebiet bietet. Die Lage kombiniert ruhige, naturnahe Umgebung mit umfangreicher Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung und schafft ein Wohnumfeld, das Komfort, Lebensqualität und urbanen Zugang perfekt vereint. Sonstiges Provisionsregelung: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Reile Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.