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2 WOHNUNGEN !!!! JE 30 M² Krefeld Inrath-Kliedbruch

Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47803

Kaufpreis

120.000 €

2

Zimmer

2

Bäder

60 m²

Wohnfläche

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 60 m² große (2 WOHNUNGEN JE 30 m²) befinden sich im dritten Obergeschoss , Wohnunhsnummer 42 und 43 eines achtstöckigen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und bietet dank eines Aufzugs einen bequemen Zugang zur Wohneinheit. 2 Balkons gehören ebenso zur Ausstattung wie ein zugehöriger Kellerraum. Die Wohnungen sind leer . Steht ab dem 7. Juli 2026 zur Verfügung. Ergänzend sorgt der praktische Grundriss für eine effiziente Raumnutzung, die sich ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse eignet. Die 2 Wohnungen werden zusammen verkauft. Bitte drauf achten. Provisionsfrei !! Lage Die Inrather Straße liegt im Krefelder Stadtteil Inrath-Kliedbruch, der durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 058 sowie die Straßenbahnlinie 041 gewährleistet. Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
120.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3 von 8
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
7.7.2026

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.000 €)
513 € / Monat
20% Eigenkapital (24.000 €)
456 € / Monat
30% Eigenkapital (36.000 €)
399 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 12 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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