Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten & 8 Garagen in Schöneck-Kilianstädten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61137

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

295 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

2.695 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. In den letzten Jahren wurden gezielte Modernisierungen durchgeführt, um den Standard und die Effizienz der Immobilie zu sichern: -2016: Teilweise Sanierung der Wohnbereiche. -2019: Teilweise Erneuerung der Heizungsanlage. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert, was den Mietern ausreichend Stauraum bietet und die Funktionalität unterstreicht.

Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von Kilianstädten. Die hervorragende Infrastruktur garantiert eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. -Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. -Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Schöneck - Kilianstädten! Dieses vielseitige Immobilienensemble bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer wertstabilen Kapitalanlage sind. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf zwei Gebäude. -Vorderhaus: Drei charmante Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen. -Hinterhaus: Eine separat gelegene Wohneinheit, die zusätzliche Privatsphäre bietet. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Platzangebot für Fahrzeuge: Insgesamt 8 Garagen gehören zum Anwesen. Davon sind vier straßenseitig zugänglich, während vier weitere bequem über eine Treppe, neben dem Hinterhaus von der hinteren Straße aus, erreicht werden können. Ausstattung Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. In den letzten Jahren wurden gezielte Modernisierungen durchgeführt, um den Standard und die Effizienz der Immobilie zu sichern: -2016: Teilweise Sanierung der Wohnbereiche. -2019: Teilweise Erneuerung der Heizungsanlage. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert, was den Mietern ausreichend Stauraum bietet und die Funktionalität unterstreicht. Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von Kilianstädten. Die hervorragende Infrastruktur garantiert eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. -Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. -Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

8 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Stellplätze: 8
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 295 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1924
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €): 3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €): 3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €): 2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten & 8 Garagen in Schöneck-Kilianstädten

Beschreibung

Ausstattung