TOP-renovierte 1-Zimmer-Whg. mit überdachtem Balkon

Etagenwohnung zur Miete in München, Bayern · 80807

Kaltmiete

1.090 € /Mon.

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

26 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Küche ist separat vom Wohnraum abgetrennt und ermöglicht so eine klare funktionale Aufteilung der Wohnung. Sie wird ohne Einbauküche vermietet, sodass der neue Mieter die Küchenausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Das renovierte Badezimmer ist hell gefliest und zeitlos ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken und bietet damit eine komfortable und praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf.

Ein hochwertiger Parkettboden sorgt in der gesamten Wohnung für eine warme und gepflegte Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal zum Entspannen eignet.

Insgesamt bietet die Wohnung durch ihre großzügige Raumwirkung, die separate Küche und den Balkon ein attraktives Zuhause für Singles oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine gute Aufteilung legen.

Ausstattung

Balkon
Großzügiger Flur mit viel Platz
Helles Wohn-/Schlafzimmer
Separate Küche
Keine Einbauküche vorhanden – diese ist vom Mieter selbst einzubringen
Bad mit:
- Badewanne
- WC
- Waschbecken
neuer Boden in den Wohnräumen
neu weiß gefliestes Bad
Teilweise renoviert
Tiefgaragenstellplatz verpflichtend mit anzumieten

Lage Die Immobilie befindet sich in der Ingolstädter Straße im Münchner Norden in einem gut angebundenen, urban geprägten Stadtgebiet. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einer schnellen Erreichbarkeit zentraler Knotenpunkte innerhalb der Stadt.

Öffentlicher Nahverkehr

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten sind mehrere Haltestellen der Münchner U-Bahn erreichbar, insbesondere entlang der Linie U6. Diese verbindet den Münchner Norden direkt mit der Innenstadt und wichtigen Umsteigepunkten.

Je nach genauer Abschnittslage der Ingolstädter Straße bestehen Anbindungen über nahegelegene U-Bahn-Stationen wie Nordfriedhof, Alte Heide oder Studentenstadt. Von dort aus gelangt man in kurzer Zeit beispielsweise zum Münchner Marienplatz oder zum Hauptbahnhof.

Ergänzend dazu verkehren mehrere Buslinien entlang der angrenzenden Hauptachsen, die eine flexible Feinerschließung im Viertel und die Anbindung an umliegende Stadtteile sicherstellen.

Verkehrsanbindung

Über den nahegelegenen Mittleren Ring sowie die Anbindung Richtung A9 ist sowohl das Stadtzentrum als auch das Münchner Umland sehr gut erreichbar. Auch der Flughafen München ist mit dem Auto sowie über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.

Umgebung & Freizeit

Die Lage bietet ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:

Der weitläufige Englischer Garten ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.
Der Olympiapark bietet vielfältige Freizeit- und Veranstaltungsangebote sowie Sportmöglichkeiten.
Die BMW Welt und das BMW Museum befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind kulturell wie architektonisch bedeutende Sehenswürdigkeiten.
Die Allianz Arena ist ebenfalls gut erreichbar und ein Highlight für Fußball- und Eventfans.

Infrastruktur

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für langfristiges Wohnen attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Ingolstädter Straße eine sehr gut angebundene und gleichzeitig vielseitige Wohnlage im Münchner Norden mit idealer Kombination aus Stadtleben, Infrastruktur und Freizeitwert.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene Einzimmerwohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wirkt dank großer Fenster besonders offen und einladend. Die Küche ist separat vom Wohnraum abgetrennt und ermöglicht so eine klare funktionale Aufteilung der Wohnung. Sie wird ohne Einbauküche vermietet, sodass der neue Mieter die Küchenausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Das renovierte Badezimmer ist hell gefliest und zeitlos ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken und bietet damit eine komfortable und praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf. Ein hochwertiger Parkettboden sorgt in der gesamten Wohnung für eine warme und gepflegte Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Insgesamt bietet die Wohnung durch ihre großzügige Raumwirkung, die separate Küche und den Balkon ein attraktives Zuhause für Singles oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine gute Aufteilung legen. Ausstattung * Balkon * Großzügiger Flur mit viel Platz * Helles Wohn-/Schlafzimmer * Separate Küche * Keine Einbauküche vorhanden – diese ist vom Mieter selbst einzubringen * Bad mit: * Badewanne * WC * Waschbecken * neuer Boden in den Wohnräumen * neu weiß gefliestes Bad * Teilweise renoviert * Tiefgaragenstellplatz verpflichtend mit anzumieten Lage Die Immobilie befindet sich in der Ingolstädter Straße im Münchner Norden in einem gut angebundenen, urban geprägten Stadtgebiet. Die Lage verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit einer schnellen Erreichbarkeit zentraler Knotenpunkte innerhalb der Stadt. Öffentlicher Nahverkehr Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten sind mehrere Haltestellen der Münchner U-Bahn erreichbar, insbesondere entlang der Linie U6. Diese verbindet den Münchner Norden direkt mit der Innenstadt und wichtigen Umsteigepunkten. Je nach genauer Abschnittslage der Ingolstädter Straße bestehen Anbindungen über nahegelegene U-Bahn-Stationen wie Nordfriedhof, Alte Heide oder Studentenstadt. Von dort aus gelangt man in kurzer Zeit beispielsweise zum Münchner Marienplatz oder zum Hauptbahnhof. Ergänzend dazu verkehren mehrere Buslinien entlang der angrenzenden Hauptachsen, die eine flexible Feinerschließung im Viertel und die Anbindung an umliegende Stadtteile sicherstellen. Verkehrsanbindung Über den nahegelegenen Mittleren Ring sowie die Anbindung Richtung A9 ist sowohl das Stadtzentrum als auch das Münchner Umland sehr gut erreichbar. Auch der Flughafen München ist mit dem Auto sowie über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Umgebung & Freizeit Die Lage bietet ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: * Der weitläufige Englischer Garten ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. * Der Olympiapark bietet vielfältige Freizeit- und Veranstaltungsangebote sowie Sportmöglichkeiten. * Die BMW Welt und das BMW Museum befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind kulturell wie architektonisch bedeutende Sehenswürdigkeiten. * Die Allianz Arena ist ebenfalls gut erreichbar und ein Highlight für Fußball- und Eventfans. Infrastruktur Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für langfristiges Wohnen attraktiv macht. Insgesamt bietet die Ingolstädter Straße eine sehr gut angebundene und gleichzeitig vielseitige Wohnlage im Münchner Norden mit idealer Kombination aus Stadtleben, Infrastruktur und Freizeitwert. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.