living smart - Exklusive Erdgeschoss-Wohnung mit 5 Zimmern und Gartenanteil

Erdgeschosswohnung zur Miete in München, Bayern · 81827

Kaltmiete

2.493 € /Mon.

Zimmer

Bäder

109 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

23 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Diese ausgesprochen freundliche und zudem neuwertige Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss (EG & UG) des Mehrfamilienhauses. Sie verfügt im Einzelnen über ein Wohnzimmer mit offener Küche und anhängiger Terrasse mit Garten, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Kinderzimmer im Erdgeschoss, zwei Hobbyräume im Untergeschoss, 2 Flure mit interner Treppe, ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche und Fenster im Erdgeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres Duschbad ebenfalls mit Toilette im Untergeschoss. Weiterhin besteht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung im Untergeschoss. Hervorzuheben ist zudem, dass die Wohnung im gesamten Wohnbereich einen sehr stilvollen Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung aufweist und die großen Fenster mit jeweils elektrischer Außenjalousie eine sehr freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

Lage Die neuerrichtete Wohnanlage setzt sich aus zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 13 Wohneinheiten zusammen und befindet sich in der Florastraße im beliebten Waldtrudering. Durch die beiden Buslinien 185 und 192 ist man direkt mit der S- und U-Bahnstation Truderinger Bahnhof verbunden. Weiterhin sind diverse gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld vorhanden.

Sonstiges Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zur Anmietung zur Verfügung.

Ein Kellerabteil ist zu dieser Wohnung zugehörig, welches sich innerhalb der Wohnung im Untergeschoss befindet.

Darüber hinaus kann ein TG-Stellplatz (Einzelparker) für 85,00 €/ Monat angemietet werden.

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um einen sehr hochwertigen Neubau, welcher Ihnen nicht nur eine begehrte Adresse, sondern auch eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität im schönen Waldtrudering bietet. So verfügt dieses Wohngebäude u.a. über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, eine moderne Beheizung mittels Wärmepumpe sowie eine effiziente Komfort-Wohnungslüftung. Ausstattung Diese ausgesprochen freundliche und zudem neuwertige Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss (EG & UG) des Mehrfamilienhauses. Sie verfügt im Einzelnen über ein Wohnzimmer mit offener Küche und anhängiger Terrasse mit Garten, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Kinderzimmer im Erdgeschoss, zwei Hobbyräume im Untergeschoss, 2 Flure mit interner Treppe, ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche und Fenster im Erdgeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres Duschbad ebenfalls mit Toilette im Untergeschoss. Weiterhin besteht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung im Untergeschoss. Hervorzuheben ist zudem, dass die Wohnung im gesamten Wohnbereich einen sehr stilvollen Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung aufweist und die großen Fenster mit jeweils elektrischer Außenjalousie eine sehr freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Lage Die neuerrichtete Wohnanlage setzt sich aus zwei hochwertigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 13 Wohneinheiten zusammen und befindet sich in der Florastraße im beliebten Waldtrudering. Durch die beiden Buslinien 185 und 192 ist man direkt mit der S- und U-Bahnstation Truderinger Bahnhof verbunden. Weiterhin sind diverse gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld vorhanden. Sonstiges Die Wohnung steht ab dem 01.11.2026 zur Anmietung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist zu dieser Wohnung zugehörig, welches sich innerhalb der Wohnung im Untergeschoss befindet. Darüber hinaus kann ein TG-Stellplatz (Einzelparker) für 85,00 €/ Monat angemietet werden.