EG-Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung. Mit Terrasse und Einbauküche.

Erdgeschosswohnung zur Miete in München, Bayern · 80997

Kaltmiete

1.435 € /Mon.

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

23 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Es gibt eine Terrasse, welche die Möglichkeit bietet, Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, welcher den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert. Durch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil steht außerdem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Anlage über eine große Tiefgarage, in welcher Einzelstellplätze für zzgl. 100,- pro Monat angemietet werden können. Sollten Sie ein Elektrofahrzeug besitzen, können für einen Aufpreis von ca. 100,- auf die reguläre Stellplatzmiete Plätze mit Lademöglichkeit angemietet werden.

Die Mindestmietzeit beträgt für die Wohnung zwei Jahre. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Sanierung und wird zeitnah fertiggestellt. Die Bilder zeigen daher eine Nachbarwohnung die fast identisch geschnitten ist und bereits letztes Jahr saniert wurde. Daher können die Bilder von der eigentlichen Wohnung etwas abweichen.

Lage Allach ist ein schöner Stadtteil im Nordwesten Münchens, der sowohl durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre als auch durch die hervorragende Anbindung an das urbane Leben besticht. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und charmanten Wohngebieten, bietet Allach eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare und Singles. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Allach schnell und direkt mit dem Münchener Stadtzentrum, während die Autobahn A9 und A92 in unmittelbarer Nähe liegen und somit eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt bequem erreichbar machen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Parks und Grünanlagen wie der Allacher Wald bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Auch Sporteinrichtungen und Vereine sind vor Ort, die ein breites Angebot an Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Infrastruktur in Allach ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Allach vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt, wodurch es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters wird.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von München-Allach befindet sich diese sanierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung der Wohnung. Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Es gibt eine Terrasse, welche die Möglichkeit bietet, Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden, welcher den Zugang zu den verschiedenen Etagen erleichtert. Durch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil steht außerdem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Anlage über eine große Tiefgarage, in welcher Einzelstellplätze für zzgl. 100,- pro Monat angemietet werden können. Sollten Sie ein Elektrofahrzeug besitzen, können für einen Aufpreis von ca. 100,- auf die reguläre Stellplatzmiete Plätze mit Lademöglichkeit angemietet werden. Die Mindestmietzeit beträgt für die Wohnung zwei Jahre. Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Sanierung und wird zeitnah fertiggestellt. Die Bilder zeigen daher eine Nachbarwohnung die fast identisch geschnitten ist und bereits letztes Jahr saniert wurde. Daher können die Bilder von der eigentlichen Wohnung etwas abweichen. Lage Allach ist ein schöner Stadtteil im Nordwesten Münchens, der sowohl durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre als auch durch die hervorragende Anbindung an das urbane Leben besticht. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und charmanten Wohngebieten, bietet Allach eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare und Singles. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Allach schnell und direkt mit dem Münchener Stadtzentrum, während die Autobahn A9 und A92 in unmittelbarer Nähe liegen und somit eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die die umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt bequem erreichbar machen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. In der Umgebung finden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Parks und Grünanlagen wie der Allacher Wald bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Auch Sporteinrichtungen und Vereine sind vor Ort, die ein breites Angebot an Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Infrastruktur in Allach ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Allach vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt, wodurch es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters wird. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.