Möbliertes 2 Zimmer Studio-Apartment mit eigener Terrasse - SBahn um die Ecke, im Grünen

Souterrain zur Miete in München, Bayern · 81827

Kaltmiete

1.200 € /Mon.

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

20 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Das Herzstück ist der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 26,8 m². Die Küchenzeile ist funktional integriert; Essplatz, Sofa, Stauraum und TV-Bereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das separate Schlafzimmer bietet auf ca. 16,8 m² viel Platz. Hinzu kommen ein moderner, gefliester Badbereich mit ca. 6,5 m² sowie ein Flur mit ca. 4,7 m².

Die Wohnung ist vollständig möbliert und eignet sich besonders für eine Einzelperson, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit guter Anbindung sucht. Die Vermieterin bewohnt das Einfamilienhaus selbst; durch den separaten Wohnungseingang bleibt die Privatsphäre gewahrt.

Ausstattung

vollständig möbliert wie abgebildet
Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit integrierter Küchenzeile
Küche bestückt mit Toaster, Kaffeemaschine, Mikrowelle
Geschirr, Besteck und Kochutensilien sind vorhanden
separates Schlafzimmer
modernes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
eigene Waschmaschine inklusive
Laminat in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen im Bad
eigene Terrasse mit ca. 20 m²
separater Wohnungseingang
Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe
WLAN und Strom in der Warmmiete enthalten

Lage Die Wohnung liegt sehr ruhig im Rotkehlchenweg in einem gehobenen und sicheren Wohngebiet von München-Waldtrudering. Der S-Bahnhof Gronsdorf ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von dort ist es 15 Minuten in die Stadtmitte.

Eine weitere fußläufig erreichbare Busverbindung führt zum Bahnhof Trudering mit Anschluss an S-Bahn und U-Bahn. Damit sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch andere Stadtteile gut erreichbar.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein moderner REWE, Denns Biomarkt, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar. Mehrere internationale Restaurants befinden sich ebenfalls nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Gute Biergärten sind um die Ecke.

Für Freizeit und Erholung liegt der weitläufige Riemer Park mit Badesee, Spazier-, Lauf- und Radwegen in fußläufiger Nähe. Durch den Park erreichen Sie die Riem Arcaden mit dem Fahrrad in ungefähr zehn Minuten. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Angebote für den täglichen Bedarf. Der TSV Waldtrudering und Sportstudios mit vielfältigem Sportangebot sind ebenso fussläufig erreichbar.

Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum erfahrungsgemäß meist unkompliziert zu finden.

Objektbeschreibung Ruhig und sicher wohnen, schnell in der Stadt sein und ohne großen Umzug direkt einziehen: Diese vollständig möblierte 2-Zimmer-Souterrain-Einliegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus in München-Waldtrudering. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eine rund 20 m² große Terrasse zur alleinigen Nutzung. Das Herzstück ist der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 26,8 m². Die Küchenzeile ist funktional integriert; Essplatz, Sofa, Stauraum und TV-Bereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das separate Schlafzimmer bietet auf ca. 16,8 m² viel Platz. Hinzu kommen ein moderner, gefliester Badbereich mit ca. 6,5 m² sowie ein Flur mit ca. 4,7 m². Die Wohnung ist vollständig möbliert und eignet sich besonders für eine Einzelperson, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit guter Anbindung sucht. Die Vermieterin bewohnt das Einfamilienhaus selbst; durch den separaten Wohnungseingang bleibt die Privatsphäre gewahrt. Ausstattung - vollständig möbliert wie abgebildet - Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit integrierter Küchenzeile - Küche bestückt mit Toaster, Kaffeemaschine, Mikrowelle - Geschirr, Besteck und Kochutensilien sind vorhanden - separates Schlafzimmer - modernes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - eigene Waschmaschine inklusive - Laminat in Wohn- und Schlafräumen - Fliesen im Bad - eigene Terrasse mit ca. 20 m² - separater Wohnungseingang - Heizung über Luft-Luft-Wärmepumpe - WLAN und Strom in der Warmmiete enthalten Lage Die Wohnung liegt sehr ruhig im Rotkehlchenweg in einem gehobenen und sicheren Wohngebiet von München-Waldtrudering. Der S-Bahnhof Gronsdorf ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von dort ist es 15 Minuten in die Stadtmitte. Eine weitere fußläufig erreichbare Busverbindung führt zum Bahnhof Trudering mit Anschluss an S-Bahn und U-Bahn. Damit sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch andere Stadtteile gut erreichbar. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein moderner REWE, Denns Biomarkt, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar. Mehrere internationale Restaurants befinden sich ebenfalls nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Gute Biergärten sind um die Ecke. Für Freizeit und Erholung liegt der weitläufige Riemer Park mit Badesee, Spazier-, Lauf- und Radwegen in fußläufiger Nähe. Durch den Park erreichen Sie die Riem Arcaden mit dem Fahrrad in ungefähr zehn Minuten. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Angebote für den täglichen Bedarf. Der TSV Waldtrudering und Sportstudios mit vielfältigem Sportangebot sind ebenso fussläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum erfahrungsgemäß meist unkompliziert zu finden.