Maisonettewohnung, 8 Zimmer, 275qm, teilgewerblich nutzbar

Maisonette zur Miete in München, Bayern · 81675

Kaltmiete

5.500 € /Mon.

Zimmer

Bäder

275 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

20 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die großzügige 8-Zimmerwohnung liegt im 4.OG/DG eines um die Jahrhundertwende entstandenen Anwesens. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Ausstattung Die Maisonettewohnung befindet sich im 4. OG/DG des Anwesens, welches Sie ganz bequem mit dem Aufzug erreichen.

Im 4.OG befinden sich zwei Wohnungseingangstüren, eine direkt zur Wohnung und die andere zu einem separaten Büro.

Das Raumangebot erstreckt sich über 275 m² und umfasst somit auf der ersten Ebene:

Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit großzügigem Essbereich, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Mit separatem Eingang vom Treppenhaus steht Ihnen ein separater Raum inkl. Gäste WC zur Verfügung. Perfekt für ein Büro. Sowohl vom Büro als auch vom Wohnzimmer der Wohnung gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage.

Die obere Etage umfasst:

2 Schlafzimmer, einen Wohnbereich und eine große Dachterrasse die Ihnen einen herlichen Blick als auch wunderschöne Sonnenuntergänge bescherrt.

Alle Räume sind mit einem wunderschönen Echtholzparkettboden ausgestattet. In Küche, Bäder und Flur sind moderne Fliesen verlegt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Kochfeld ausgestattet.

Einzelne Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Lage Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Haidhausen, zwei Minuten vom Prinzregentenplatz entfernt. Die Lage wird sowohl wegen der umliegenden Plätze als auch durch die Nähe zur Isar, dem Schwimmbad und des Theaters geschätzt. Im Winter ist Eislaufen im Prinzregentenstadion angesagt.

Für eine öffentliche Anbindung sorgen neben diverser Busse die S-Bahn und U-Bahn am Ostbahnhof, sowie die U-Bahn am Prinzregentenplatz.

In der Nähe befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kneipen und Restaurants.

Sonstiges ** Es finden auschließlich Einzelbesichtigungstermine nach vorheriger Terminvereinbarung statt

** Abschluss eines Indexmietvertrages

** Im Innenhof des Anwesens steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Diese verfügt zusätzlich über eine Zwischendecke und somit über weiteren Stauraum

** Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Objektbeschreibung Die großzügige 8-Zimmerwohnung liegt im 4.OG/DG eines um die Jahrhundertwende entstandenen Anwesens. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Ausstattung Die Maisonettewohnung befindet sich im 4. OG/DG des Anwesens, welches Sie ganz bequem mit dem Aufzug erreichen. Im 4.OG befinden sich zwei Wohnungseingangstüren, eine direkt zur Wohnung und die andere zu einem separaten Büro. Das Raumangebot erstreckt sich über 275 m² und umfasst somit auf der ersten Ebene: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit großzügigem Essbereich, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Mit separatem Eingang vom Treppenhaus steht Ihnen ein separater Raum inkl. Gäste WC zur Verfügung. Perfekt für ein Büro. Sowohl vom Büro als auch vom Wohnzimmer der Wohnung gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage. Die obere Etage umfasst: 2 Schlafzimmer, einen Wohnbereich und eine große Dachterrasse die Ihnen einen herlichen Blick als auch wunderschöne Sonnenuntergänge bescherrt. Alle Räume sind mit einem wunderschönen Echtholzparkettboden ausgestattet. In Küche, Bäder und Flur sind moderne Fliesen verlegt. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Kochfeld ausgestattet. Einzelne Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Lage Die angebotene Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Haidhausen, zwei Minuten vom Prinzregentenplatz entfernt. Die Lage wird sowohl wegen der umliegenden Plätze als auch durch die Nähe zur Isar, dem Schwimmbad und des Theaters geschätzt. Im Winter ist Eislaufen im Prinzregentenstadion angesagt. Für eine öffentliche Anbindung sorgen neben diverser Busse die S-Bahn und U-Bahn am Ostbahnhof, sowie die U-Bahn am Prinzregentenplatz. In der Nähe befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kneipen und Restaurants. Sonstiges ** Es finden auschließlich Einzelbesichtigungstermine nach vorheriger Terminvereinbarung statt ** Abschluss eines Indexmietvertrages ** Im Innenhof des Anwesens steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Diese verfügt zusätzlich über eine Zwischendecke und somit über weiteren Stauraum ** Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil