🏡 Wohnen mit besonderem Charakter – Maisonettewohnung mit Luftraum & privatem Balkon

Maisonette zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72351

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.053 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl & nicht einsehbarem Balkon

Diese attraktive Maisonettewohnung in Geislingen-Binsdorf überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, großzügige Raumwirkung und ein modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Luftraum schafft eine helle und angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen, und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ein echtes Highlight ist der nicht einsehbare Balkon, der zusätzlichen privaten Außenbereich mit angenehmer Ruhe bietet.

Die vorhandene Küche ist bereits integriert und rundet das stimmige Wohnkonzept ab.

Eine Wohnung mit besonderem Charakter und viel Wohnqualität.

Ausstattung ✔ Maisonettewohnung über 2 Ebenen ✔ 4 Zimmer ✔ Offener Wohn- und Essbereich mit Luftraum ✔ Nicht einsehbarer Balkon ✔ Helle und großzügige Raumaufteilung ✔ Küche vorhanden ✔ Besonderer Grundriss mit modernem Wohngefühl ✔ Ruhige Wohnlage in Geislingen-Binsdorf

Lage Das Appartement befindet sich in Geislingen-Binsdorf, einem beliebten Teilort der Stadt Geislingen im Zollernalbkreis. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung sind Balingen, Rottweil und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Singles oder Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Wohnungsgröße suchen.

Sonstiges Optional können zusätzliche Stellmöglichkeiten erworben werden:

✔ Garage im Haus mit direktem Zugang ins Treppenhaus: 14.900 € ✔ Carport-Stellplatz: 8.900 € ✔ Außenstellplatz: 3.900 €

Die Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Großzügige Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl & nicht einsehbarem Balkon Diese attraktive Maisonettewohnung in Geislingen-Binsdorf überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, großzügige Raumwirkung und ein modernes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Luftraum schafft eine helle und angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen, und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein echtes Highlight ist der nicht einsehbare Balkon, der zusätzlichen privaten Außenbereich mit angenehmer Ruhe bietet. Die vorhandene Küche ist bereits integriert und rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Eine Wohnung mit besonderem Charakter und viel Wohnqualität. Ausstattung ✔ Maisonettewohnung über 2 Ebenen ✔ 4 Zimmer ✔ Offener Wohn- und Essbereich mit Luftraum ✔ Nicht einsehbarer Balkon ✔ Helle und großzügige Raumaufteilung ✔ Küche vorhanden ✔ Besonderer Grundriss mit modernem Wohngefühl ✔ Ruhige Wohnlage in Geislingen-Binsdorf Lage Das Appartement befindet sich in Geislingen-Binsdorf, einem beliebten Teilort der Stadt Geislingen im Zollernalbkreis. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung sind Balingen, Rottweil und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Singles oder Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Wohnungsgröße suchen. Sonstiges Optional können zusätzliche Stellmöglichkeiten erworben werden: ✔ Garage im Haus mit direktem Zugang ins Treppenhaus: 14.900 € ✔ Carport-Stellplatz: 8.900 € ✔ Außenstellplatz: 3.900 € Die Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Oil Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

🏡 Wohnen mit besonderem Charakter – Maisonettewohnung mit Luftraum & privatem Balkon

Beschreibung

Ausstattung