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3 Zimmer Traum Dachgeschoss-Wohnung Siegertsbrunn

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85635

Kaufpreis

499.000 €

3

Zimmer

1

Bad

79 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

6.316 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung in perfekt gepflegtem, grosszügigem Wohnungs-Esemble (88 Wohnungen) am Stadtrand von München. Direkt am grünen Gürtel. Naherholung direkt vor der Haustüre. Ausstattung Die Dachgeschosswohnung ist mit hochwertigen Parkett und Korkboden im Kinderzimmer ausgestattet. Das moderne Bad ist mit Fenster. WC-Bereich ist separat. Bad wurde bereits modernisiert. Die Küche ist bei der Wohnung nicht enthalten. Die traumhafte sonnige und überdachte Loggia lädt mit einen besonderen Flair und einen grünen ruhigen Ausblick zum relaxen. Die Giebeloptik ist einzigartig. Lage Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist an das S-Bahn Netz von München angeschlossen und liegt 17 Km südöstlich von München mit einer sehr guten Nahversorgung entfernt. Sonstiges Die Wohnung steht sofort zum Einzug bereit sein.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
September 2025

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €)
2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €)
1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €)
1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 822 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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