Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt Architektur. Natur. Lebensqualität.
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31552
Kaufpreis
799.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
206 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
3.879 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1072010
Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als exklusiver Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Auf rund 206 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 3.020 m² vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und erstklassiger Wohnkomfort zu einem harmonischen Gesamtbild.
Das 2020 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, bodentiefen Fenstern und einem offenen Wohn- und Essbereich, der fließend in den Außenbereich übergeht. Die moderne Einbauküche mit Hauswirtschafts- und Vorratsraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept perfekt.
Ein besonderes Highlight ist der 2025 vollständig sanierte Erdgeschossbereich. Das großzügige Schlafzimmer mit Ankleide sowie das stilvolle Tageslichtbad präsentieren sich in hochwertiger Erstbezugsqualität und wurden nach der Sanierung bislang nicht bewohnt.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie eine offene Galerie, die dem Haus eine elegante und großzügige Atmosphäre verleiht.
Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Wärmepumpe, Photovoltaikanlage inklusive Speicher, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie einer professionellen Alarmanlage mit Videoüberwachung und ZeroVision-Schutznebelsystem.
Der liebevoll angelegte Garten bietet mit seinen zwei Terrassen, altem Baumbestand, Brunnen und herrlichem Blick ins Grüne einen Ort der Ruhe und Privatsphäre. Die doppelte Einfriedung des Grundstücks schafft zusätzliche Sicherheit – ideal auch für Familien oder Hundebesitzer.
Highlights
Exklusives Architektenhaus in Holzständerbauweise
ca. 206 m² Wohnfläche auf ca. 3.020 m² Grundstück
5 Zimmer2
Hochwertig sanierter Erdgeschossbereich (2025)
Wärmepumpe, PV-Anlage (14,55 kWp) mit 10 kWh Speicher
Energieeffizienzklasse A+
Fußbodenheizung & Klimaanlage
Professionelles Sicherheitskonzept mit ZeroVision
Doppelgarage mit Lagerfläche
Zwei Terrassen und hochwertig angelegter Garten
Eine Immobilie, die modernes Wohnen, zeitlose Architektur und naturnahes Leben auf höchstem Niveau miteinander verbindet.
Ausstattung
+ Photovoltaikanlage (14,55 kWp) mit 10 kWh Speicher
+ Samsung-Klimaanlage, Kontrollierte Be- und Entlüftung
+ Entkalkungsanlage sowie Bela Aqua-/Osmoseanlage
+ KEF-Dolby-Surround-Deckenlautsprecher,
+ Brunnen und 5.000-Liter-Zisterne
+ Professionelle Alarmanlage, Videoüberwachung und ZeroVision-Schutznebelsystem
+ Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Garagen und 4 Freistellplätze - Mercedes-Wallbox ebenfalls vorhanden
Lage
Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage in Apelern-Gross Hegesdorf - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- 6 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 799.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 6
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 206 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Solar, Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.900 €)
- 3.416 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.800 €)
- 3.036 € / Monat
- 30% Eigenkapital (239.700 €)
- 2.657 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 910 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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