Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage der Mannheim-Oststadt

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165

Kaufpreis

259.500 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.055 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage der Mannheimer Oststadt

Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Mannheimer Oststadt in der Ifflandstraße – einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Auf ca. XX m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, eine Küche sowie ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung: 3 gut geschnittene Zimmer Balkon mit angenehmer Ausrichtung Helle Wohnräume Praktischer Grundriss Eigenes Kellerabteil Gepflegtes Mehrfamilienhaus

KM 793,-€ + 200,-€ NK

Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in der Mannheimer Oststadt. Die Oststadt zählt zu den beliebtesten und hochwertigsten Wohngebieten der Stadt und zeichnet sich durch ihre repräsentative Bebauung, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Der nahegelegene Luisenpark, der Wasserturm sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnen ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur.

Objektbeschreibung Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage der Mannheimer Oststadt Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Mannheimer Oststadt in der Ifflandstraße – einer der gefragtesten Wohnlagen Mannheims. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf ca. XX m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, eine Küche sowie ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung: 3 gut geschnittene Zimmer Balkon mit angenehmer Ausrichtung Helle Wohnräume Praktischer Grundriss Eigenes Kellerabteil Gepflegtes Mehrfamilienhaus KM 793,-€ + 200,-€ NK Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in der Mannheimer Oststadt. Die Oststadt zählt zu den beliebtesten und hochwertigsten Wohngebieten der Stadt und zeichnet sich durch ihre repräsentative Bebauung, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Der nahegelegene Luisenpark, der Wasserturm sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bieten eine hohe Lebensqualität. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zum Hauptbahnhof und zu den Autobahnen ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 6
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.950 €): 1.109 € / Monat
20% Eigenkapital (51.900 €): 986 € / Monat
30% Eigenkapital (77.850 €): 863 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 310 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage der Mannheim-Oststadt

Beschreibung

Ausstattung