Exklusive Neubauwohnung in Toplage Darmstadt - KFW 55 Standard

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64285

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bad

833 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

695 €

pro m²

Beschreibung

Direkt gegenüber dem idyllischen Prinz-Emil-Garten gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Grünlage. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig – mit bester Infrastruktur, Naherholung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung Highlights der Ausstattung:

KfW-55-Standard: Energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau

Nachhaltige Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser

Individuelle Wohnungsstationen für Warmwasseraufbereitung

Multimediaverteiler in der Wohnung für Internet, TV und Netzwerk

Fußbodenheizung in allen Räumen

3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung

Elektrische Rollläden

Hochwertiges Echtholzparkett, geölt

Großformatige Fliesen

Bodengleiche Dusche mit Designarmaturen

Gegensprechanlage mit Videofunktion und Farbbildschirm innerhalb der Wohnung

Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladestation (optional)

Barrierearme Erschließung, Aufzug in alle Etagen

Fahrradraum und Kinderwagenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts, im Stadtteil Bessungen. Der gegenüberliegende Prinz-Emil-Garten lädt zum Entspannen und Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 3 und 6) sind bequem fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Darmstädter Innenstadt und die TU Darmstadt.

Sonstiges Besonderheiten:

Sofort bezugsfertig – kein Baustellenrisiko!

Optimal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Niedrige Energiekosten dank innovativer Technik

Provisionsfrei für den Käufer

Objektbeschreibung Stilvoll wohnen im Herzen von Darmstadt-Bessungen! Diese moderne Eigentumswohnung wurde 2025 fertiggestellt und befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage, die nach KfW-55-Standard errichtet wurde — nachhaltig, energieeffizient und zukunftsorientiert. Direkt gegenüber dem idyllischen Prinz-Emil-Garten gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Grünlage. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig – mit bester Infrastruktur, Naherholung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ausstattung Highlights der Ausstattung: KfW-55-Standard: Energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau Nachhaltige Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Individuelle Wohnungsstationen für Warmwasseraufbereitung Multimediaverteiler in der Wohnung für Internet, TV und Netzwerk Fußbodenheizung in allen Räumen 3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung Elektrische Rollläden Hochwertiges Echtholzparkett, geölt Großformatige Fliesen Bodengleiche Dusche mit Designarmaturen Gegensprechanlage mit Videofunktion und Farbbildschirm innerhalb der Wohnung Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladestation (optional) Barrierearme Erschließung, Aufzug in alle Etagen Fahrradraum und Kinderwagenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Darmstadts, im Stadtteil Bessungen. Der gegenüberliegende Prinz-Emil-Garten lädt zum Entspannen und Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 3 und 6) sind bequem fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Darmstädter Innenstadt und die TU Darmstadt. Sonstiges Besonderheiten: Sofort bezugsfertig – kein Baustellenrisiko! Optimal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Niedrige Energiekosten dank innovativer Technik Provisionsfrei für den Käufer