Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Walldürn
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74731
Kaufpreis
269.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
130 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
2.069 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung ist aktuell unterteilt in eine kleinere Einzimmerwohnung mit ca. 40 qm² Wohnfläche und eine geräumige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm² . Beide Einheiten verfügen über ein Badezimmer und könnten problemlos zusammen gelegt werden. Ein barrierefreier Zugang ist ebenfalls gegeben. Ergänzend sorgt eine Gasheizung für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einheit ist derzeit vermietet und steht ab 01.10.2026 zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Walldürn. Die Infrastruktur vor Ort deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und sorgt für eine solide Anbindung innerhalb der Region.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 3 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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