3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Benrad-Nord

Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47803

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.271 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerraum.

Die Raumaufteilung ist praktisch: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Abstellraum, zwei gut geschnittene Schlafräume, ein Hauptbadezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses wurde keine Mietanpassung vorgenommen, die Miete wurde somit seit 2015 nicht erhöht.

Das Gebäude wurde 1970 erbaut und umfasst insgesamt 126 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 380,00 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage liegt bei ca. 550.000 €.

Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das Hausgeld insgesamt 4.564,25 € pro Jahr, davon sind 2.506,71 € umlagefähig und 2.057,54 € nicht umlagefähig.

Ausstattung

3 Zimmer Wohnung
Großer Balkon
Badezimmer und Gäste-WC bereits modernisiert
Gemäß aktueller Planung ist kurzfristig der Austausch des Wohnzimmerfensters und des Küchenfensters vorgesehen. Die Kosten der Maßnahme trägt die WEG! Die restlichen Zimmer sind bereits mit Kunststofffenster ausgestattet.

Lage Bückerfeldstr. 18-20 47803 Krefeld

Sonstiges Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise der Objektdokumentation. Wir übernehmen für Abweichungen und/oder Fehlangaben keine Gewähr.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerraum. Die Raumaufteilung ist praktisch: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Abstellraum, zwei gut geschnittene Schlafräume, ein Hauptbadezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses wurde keine Mietanpassung vorgenommen, die Miete wurde somit seit 2015 nicht erhöht. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und umfasst insgesamt 126 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 380,00 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Die Rücklage liegt bei ca. 550.000 €. Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt das Hausgeld insgesamt 4.564,25 € pro Jahr, davon sind 2.506,71 € umlagefähig und 2.057,54 € nicht umlagefähig. Ausstattung + 3 Zimmer Wohnung + Großer Balkon + Badezimmer und Gäste-WC bereits modernisiert + Gemäß aktueller Planung ist kurzfristig der Austausch des Wohnzimmerfensters und des Küchenfensters vorgesehen. Die Kosten der Maßnahme trägt die WEG! Die restlichen Zimmer sind bereits mit Kunststofffenster ausgestattet. Lage Bückerfeldstr. 18-20 47803 Krefeld Sonstiges Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers beziehungsweise der Objektdokumentation. Wir übernehmen für Abweichungen und/oder Fehlangaben keine Gewähr.