Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung, Grundstück und Abstellhalle

Haus zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 36110

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

260 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.038 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, eine großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Terrasse mit Gartenzugang, einen Balkon, mehrere Nutz- und Abstellräume sowie eine ca. 60 m² große Abstellhalle.

Auf dem ca. 790 m² großen Grundstück stehen ausreichend Freiflächen für Garten, Freizeit und Erholung zur Verfügung.

Raumaufteilung: Erdgeschoss - Einliegerwohnung (ca. 90 m², zur Zeit für 450,-EUR Kaltmiete vermietet) 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Zugang zum Garten, Waschküche, Abstellraum und Vorratsraum

Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder zur Nutzung als Büro- bzw. Praxisbereich.

Obergeschoss (ca. 110 m²) 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, großer Balkon

Die großzügige Wohneinheit bietet komfortables Wohnen mit viel Tageslicht und einem Außenbereich, den man schön gestalten kann.

Dachgeschoss (ca. 67 m²), 2 Zimmer

Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend als zusätzliche Wohneinheit, Gästebereich oder Homeoffice.

Ausstattung Modernisierungen: 2021: Sämtliche Fenster erneuert, neue Haustür eingebaut, alle Innentüren erneuert 2023: Erneuerung der Öltankanlage 2024: Dach vollständig neu eingedeckt Die durchgeführten Investitionen reduzieren den Modernisierungsbedarf erheblich und tragen zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei.

Lage Lage - Leben, wo andere durchatmen Die Immobilie befindet sich in der Burgenstadt Schlitz, einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Umgeben von Natur, Burgen und einer gewachsenen Infrastruktur verbindet Schlitz ruhiges Wohnen mit allem, was man im Alltag braucht. Direkt vor der Haustür laden ausgebaute Rad- und Spazierwege zu aktiver Erholung ein. Das Schwimmbad sowie der idyllische Pfordter See in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die ihre freie Zeit gern draußen verbringen. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Stadt Fulda liegt nur ca. 25 km entfernt und bietet weitere kulturelle, berufliche und infrastrukturelle Angebote. Die Autobahn A7 ist in etwa 12 km schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen. Schlitz vereint Historie, Natur und Alltagstauglichkeit - ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Vielen Dank !! Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!" 9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner:

Hervorragende Marktkenntnis
Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler)
Umfassende Referenzen
Beratung ohne Zeitdruck
Individuelle Beratung
Realistische Beratung
Problembewusste Beratung
Planvolle Vorgehensweise
Ein erprobtes Erfolgskonzept

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus aus den 1970er Jahren bietet mit insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für eine große Familie - die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, eine großzügige Hauptwohnung im Obergeschoss sowie zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Terrasse mit Gartenzugang, einen Balkon, mehrere Nutz- und Abstellräume sowie eine ca. 60 m² große Abstellhalle. Auf dem ca. 790 m² großen Grundstück stehen ausreichend Freiflächen für Garten, Freizeit und Erholung zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Einliegerwohnung (ca. 90 m², zur Zeit für 450,-EUR Kaltmiete vermietet) 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Zugang zum Garten, Waschküche, Abstellraum und Vorratsraum Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder zur Nutzung als Büro- bzw. Praxisbereich. Obergeschoss (ca. 110 m²) 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, großer Balkon Die großzügige Wohneinheit bietet komfortables Wohnen mit viel Tageslicht und einem Außenbereich, den man schön gestalten kann. Dachgeschoss (ca. 67 m²), 2 Zimmer Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend als zusätzliche Wohneinheit, Gästebereich oder Homeoffice. Ausstattung Modernisierungen: 2021: Sämtliche Fenster erneuert, neue Haustür eingebaut, alle Innentüren erneuert 2023: Erneuerung der Öltankanlage 2024: Dach vollständig neu eingedeckt Die durchgeführten Investitionen reduzieren den Modernisierungsbedarf erheblich und tragen zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Lage Lage - Leben, wo andere durchatmen Die Immobilie befindet sich in der Burgenstadt Schlitz, einer charmanten Kleinstadt mit historischem Flair und hoher Lebensqualität. Umgeben von Natur, Burgen und einer gewachsenen Infrastruktur verbindet Schlitz ruhiges Wohnen mit allem, was man im Alltag braucht. Direkt vor der Haustür laden ausgebaute Rad- und Spazierwege zu aktiver Erholung ein. Das Schwimmbad sowie der idyllische Pfordter See in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die ihre freie Zeit gern draußen verbringen. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Stadt Fulda liegt nur ca. 25 km entfernt und bietet weitere kulturelle, berufliche und infrastrukturelle Angebote. Die Autobahn A7 ist in etwa 12 km schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen. Schlitz vereint Historie, Natur und Alltagstauglichkeit - ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben. Vielen Dank !! Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den besten Makler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großer Worte!" 9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner: 1. Hervorragende Marktkenntnis 2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler) 3. Umfassende Referenzen 4. Beratung ohne Zeitdruck 5. Individuelle Beratung 6. Realistische Beratung 7. Problembewusste Beratung 8. Planvolle Vorgehensweise 9. Ein erprobtes Erfolgskonzept