Voll vermietete Kapitalanlage in toller Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 63679
Kaufpreis
499.000 €
11
Zimmer
5
Bäder
267 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
1.869 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus - das ideale Investmentobjekt für Investoren. Das gepflegte Objekt bietet insgesamt 11 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 267 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 678 m².
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zu den Highlights dieses Angebots gehören:
- ein voll vermietetes Objekt, das eine sichere Einkommensquelle bietet
- ein geräumiger Keller für jede Wohneinheit sowie teilweise praktische Abstellräume
- ein schöner Garten, eine Terrasse sowie ein Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt
- die Zentralheizung, betrieben mit Öl, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Schotten, einer charmanten Lage mit guter Infrastruktur und grüner Umgebung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Vermietbarkeit als auch durch ihr Potential zur Wertsteigerung besticht. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Ausstattung
- Baujahr 1992
- 5 Wohneinheiten (davon 1 x 3-Zimmer-Whg. im UG sowie 4 x 2-Zimmer-Whg. im EG & OG)
- Gesamtwohnfläche ca. 267 m²
- alle Wohnungen verfügen über ein separates Kellerabteil sowie teilweise über einen Abstellraum
- Terrasse im UG sowie Balkon im EG vorhanden
- Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2024
- Gesamtmiete p. M.: rd. 1.751,00 €
Lage
Im Herzen des Vogelsberges, im Naturpark „Hoher Vogelsberg“ liegt Schotten. Die beiden höchsten Erhebungen des Vogelsberges, der Taufstein und der Hoherodskopf, liegen in unmittelbarer Nähe. Mit seinen vielen Ortsteilen Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Schotten, Sichenhausen und Wingershausen hat Schotten eine aktuelle Einwohnerzahl von 10.026.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind hier vorzufinden. Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe sind ebenfalls vorhanden.
Schotten bietet eine Vielfalt an Freizeitangeboten, so lockt u.a. ein weitläufiger Vogelpark mit seinen Tierarten und Attraktionen. Besonders hervorzuheben sind die Wintersportmöglichkeiten auf dem Hoherodskopf und der Taufstein sowie zur warmen Jahreszeit die Sommerrodelbahn. Auch der nahe gelegene Niddastausee ist ein tolles Ausflugsziel in der Region.
Schotten ist an der Bundesstraße B276 gelegen, die BAB A45 liegt etwa 30 Minuten entfernt.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 267 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 138 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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