Wohn- und Geschäftshaus mit rund 320 m² Wohn- und Nutzfläche – ideal zur Umnutzung oder als Renditeo

Haus zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 36110

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1.208 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² im Erdgeschoss, die zuletzt als Buchbinderei genutzt wurde. Hier befinden sich zwei Arbeitsräume, ein Lagerraum mit WC, ein großes Maschinenzimmer sowie ein separates Büro. Die Räume sind hell, funktional geschnitten und lassen sich flexibel umgestalten – beispielsweise zu zwei separaten Wohnungen oder für eine neue gewerbliche Nutzung.

Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 200 m² Nutzfläche zur Verfügung (abzüglich Heizungs- und Ölraum rund 175 m²). Der Keller teilt sich in mehrere Räume auf, darunter eine Werkstatt und eine ehemalige, zugemauerte, aber erweiterte Garage mit Tür. Die Fläche bietet hervorragende Möglichkeiten für Lager, Hobby oder handwerkliche Nutzung.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in fünf Zimmer (individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein Balkon rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss ist mit einer Fläche von etwa 100 m² ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum.

Das Haus erhielt im Jahr 1980 einen Dämmputz, die Fenster stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1978 und versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme.

Zum Anwesen gehören zudem ein Carport sowie ein kleiner Gartenbereich, der Platz für Erholung oder individuelle Gestaltung bietet.

Dieses Objekt überzeugt durch viel Raum, solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten. Eine interessante Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage und einer soliden Basis für individuelle Ideen.

Ausstattung Baujahr 1900, Wohnteil 1980 neu aufgebaut

Grundstücksgröße: 627 m²

Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 200 m² (ehemalige Buchbinderei, flexibel nutzbar)

Nutzfläche Keller: ca. 200 m² (davon ca. 175 m² reine Nutzfläche)

Wohnfläche Obergeschoss: ca. 120 m²

Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 100 m²

5 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

Balkon im Obergeschoss

Werkstatt und ehemalige Garage im Keller

Dämmputz und Fenster von 1980

Ölheizung (Baujahr 1978)

Carport und kleiner Gartenbereich

Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Arbeiten oder Umbau zu mehreren Einheiten möglich

Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Queck, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil der Burgenstadt Schlitz im Vogelsbergkreis. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Schlitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Die Bundesstraße B254 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Fulda (ca. 15–20 Minuten) und Lauterbach, während die Autobahnen A7 und A5 ebenfalls gut erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Queck eignet sich perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentrumsnah leben möchten – ideal für Familien, Selbstständige oder Pendler.

Sonstiges Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - senden wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Vielen Dank für Ihr Interesse! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur aussagefähige Kontaktanfragen bearbeitet werden.

BESICHTIGUNG Nach Absprache und Vereinbarung.

LEISTUNGSSPEKTRUM Finanzierungsvergleich mit Sofortergebnis zur Machbarkeit und genauen Konditionen nahezu aller Banken für Ihr konkretes Haus, mit Komplettabwicklung wenn gewünscht. Energieberatung mit geprüftem Energieberater, welche Förderung und Modernisierungen lohnen sich am Haus. -Modernisierungscheck mit Bauingenieur kostenfrei vor Ort -Fördermittel-Check mit geprüftem Finanzierungsberater online oder direkt -Ganzheitliche Beratung Ihres Vorhaben bis zum Einzug

GEWÄHRLEISTUNG Wir und der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1980 nach einem Versicherungsfall im Wohnbereich neu aufgebaut und modernisiert. Das Gebäude steht auf einem 627 m² großen Grundstück und bietet mit seinen vielseitigen Nutz- und Wohnflächen zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren mit Ideen. Das Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² im Erdgeschoss, die zuletzt als Buchbinderei genutzt wurde. Hier befinden sich zwei Arbeitsräume, ein Lagerraum mit WC, ein großes Maschinenzimmer sowie ein separates Büro. Die Räume sind hell, funktional geschnitten und lassen sich flexibel umgestalten – beispielsweise zu zwei separaten Wohnungen oder für eine neue gewerbliche Nutzung. Im Kellergeschoss stehen weitere ca. 200 m² Nutzfläche zur Verfügung (abzüglich Heizungs- und Ölraum rund 175 m²). Der Keller teilt sich in mehrere Räume auf, darunter eine Werkstatt und eine ehemalige, zugemauerte, aber erweiterte Garage mit Tür. Die Fläche bietet hervorragende Möglichkeiten für Lager, Hobby oder handwerkliche Nutzung. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in fünf Zimmer (individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein Balkon rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Das Dachgeschoss ist mit einer Fläche von etwa 100 m² ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Das Haus erhielt im Jahr 1980 einen Dämmputz, die Fenster stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1978 und versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme. Zum Anwesen gehören zudem ein Carport sowie ein kleiner Gartenbereich, der Platz für Erholung oder individuelle Gestaltung bietet. Dieses Objekt überzeugt durch viel Raum, solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Umgestaltung in mehrere Wohneinheiten. Eine interessante Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage und einer soliden Basis für individuelle Ideen. Ausstattung Baujahr 1900, Wohnteil 1980 neu aufgebaut Grundstücksgröße: 627 m² Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 200 m² (ehemalige Buchbinderei, flexibel nutzbar) Nutzfläche Keller: ca. 200 m² (davon ca. 175 m² reine Nutzfläche) Wohnfläche Obergeschoss: ca. 120 m² Ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 100 m² 5 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken Balkon im Obergeschoss Werkstatt und ehemalige Garage im Keller Dämmputz und Fenster von 1980 Ölheizung (Baujahr 1978) Carport und kleiner Gartenbereich Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Arbeiten oder Umbau zu mehreren Einheiten möglich Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Queck, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil der Burgenstadt Schlitz im Vogelsbergkreis. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Schlitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Bundesstraße B254 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Fulda (ca. 15–20 Minuten) und Lauterbach, während die Autobahnen A7 und A5 ebenfalls gut erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Queck eignet sich perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentrumsnah leben möchten – ideal für Familien, Selbstständige oder Pendler. Sonstiges Möchten Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln - senden wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse - schneller geht es nicht! Vielen Dank für Ihr Interesse! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur aussagefähige Kontaktanfragen bearbeitet werden. BESICHTIGUNG Nach Absprache und Vereinbarung. LEISTUNGSSPEKTRUM Finanzierungsvergleich mit Sofortergebnis zur Machbarkeit und genauen Konditionen nahezu aller Banken für Ihr konkretes Haus, mit Komplettabwicklung wenn gewünscht. Energieberatung mit geprüftem Energieberater, welche Förderung und Modernisierungen lohnen sich am Haus. -Modernisierungscheck mit Bauingenieur kostenfrei vor Ort -Fördermittel-Check mit geprüftem Finanzierungsberater online oder direkt -Ganzheitliche Beratung Ihres Vorhaben bis zum Einzug GEWÄHRLEISTUNG Wir und der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.